‘강남 부동산’ 붕괴.. 강남4구 아파트값 뚝

정부의 11·3 부동산대책 직후 서울 강남 부동산이 침체되고 있다. 올해 최고가를 기록했던 강남4구(서초·강남·송파·강동) 아파트값이 7주 연속 하락하는 것이다. 베트남 부동산 하노이 아파트 공장 사무실 냐짱시 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora27일 한국감정원 통계에 따르면 강남4구 아파트값은 11·3 대책 발표 이후 하락전환했다. 강남4구가 일제히 하락한 것은 올해 3월 이후 8개월 만이다.

강남4구 아파트값은 11월 첫째주 마이너스(-) 0.02%를 기록한 뒤 0.03~0.05%씩 떨어졌고 지난 19일 기준 0.09% 하락했다.
거래량도 줄어드는 추세다. 서울부동산정보광장 분석 결과 강남4구 아파트 거래량은 지난 10월 3141건, 지난달 2448건으로 급감했다. 서초구는 아파트 거래량이 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나오피스탤 만다린 스카이레이크 Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen 전년 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 집계됐다.특히 서초구가 가장 많이 하락했다. 11월 첫째주 0.03% 하락 후 매주 0.05~0.08%씩 떨어졌다. 강남구의 경우 0.02~0.05%씩 하락하다 지난주 0.11% 하락했다. 송파구는 0.01~0.08%, 강동구는 0.01~0.10%씩 떨어졌다.

(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 주택연금(역모기지) 월 수령액이 내년 2월 이후 신규 가입자부터 줄어든다.

기존 가입자와 내년 1월까지 새로 가입하는 사람은 변경 전 연금액을 그대로 적용받는다. 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 오피스 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac NinhDa Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay 주택금융공사는 내년 2월 가입자부터 일반주택 월 지급금을 기존보다 평균 3.2% 줄인다고 27일 밝혔다. 노인복지주택 월 지급금은 평균 1.3% 인하한다.

주택연금은 주택을 담보로 60세 이후 평생 또는 일정 기간 매달 연금을 받는 상품이다. 가입 자격은 만 60세 이상 주택 소유자 또는 배우자이며 대상 주택은 실거래가 9억원 이하여야 한다. 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 토지 프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC 주금공은 주택가격상승률, 가입자의 생존율, 장기금리 등을 반영해 매년 주택연금 월 지급금을 다시 산정하고 있다.

지금은 만 60세 은퇴자가 5억원짜리 집을 맡기면 사망할 때까지 매달 113만6천원을 받지만, 내년 2월 이후 신규 가입자는 월 수령액이 104만9천원으로 8만7천원(7.7%) 줄어든다. 센터 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 Eurowindow Golden PalaceHyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da 70세 은퇴자가 5억원짜리 집을 담보로 했을 때 수령액은 162만원에서 154만원으로 8만원(4.9%) 감소한다.

80세 기준 월 지급금(240만7천원)은 1.7% 떨어지고, 90세(452만2천원)는 2.6% 올라간다.

주금공은 “주택연금 수령액에 영향을 미치는 주요 변수를 다시 산정해본 결과 주택가격 상승률이 기존 예측치보다 낮아졌다”고 감액 배경을 설명했다. 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra 고연령대의 경우 예상 가입 기간이 짧아 주택가격 상승률의 영향을 적게 받는다.

조정된 지급액 기준은 내년 2월 이후 계약자부터 적용된다.

기존 가입자는 주택가격이 오르거나 내려도 계약할 때 약속한 금액대로 월 지급금을 받을 수 있다.

주택가격이 오를 때 생기는 연금 수령액과 주택가격 사이 차액은 가입자 부부가 모두 사망하는 시점에 자녀(상속인)가 받을 수 있다.

주택연금 월 지급금은 계속해서 떨어지는 추세다.

기대수명은 빠르게 늘어나는데 지속적 주택가격 상승을 기대하기 어려워서다.

일반주택 기준 월 지급금은 2014년 평균 0.6% 하향 조정됐고 작년과 올해는 각각 1.5%, 1.9% 떨어졌다.

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