강남 재건축 시세낙폭, 동고서저..강동

[헤럴드경제=황혜진 기자]정부의 부동산 및 대출 규제 등의 영향으로 최근 두달 만에 서울지역 아파트 시가총액 120조원가 위태롭게 됐다. 강남 4개구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동)의 재건축 아파트 시가총액이 1조7000억원 이상 증발한 것이 결정적이다. 베트남 부동산 하노이 아파트 공장 사무실 냐짱시 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora부동산114는 4일 작년 말 기준 서울 아파트 재건축 시가총액은 총 120조277억원으로, 재건축 아파트값이 고점을 보였던 작년 10월 말의 121조7453억원에 비해 1조7176억원(-1.41%) 감소했다. 특히 서울 재건축 시장을 주도하는 강남 4구의 시가총액은 작년 10월 말 112조8557억원에서 12월 말 111조112억원으로, 1조7545억원(-1.55%) 줄었다.

서울 강남권 재건축 가격은 지난해 상반기부터 과열양상을 보이며 가격이 치솟아 10월께 최고점을 찍었다. 그러나 11ㆍ3 부동산 안정화 대책이 발표되고 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나오피스탤 만다린 스카이레이크 Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung금융당국의 대출 규제 강화, 금리인상, 국정 혼란 등의 악재가 동시다발로 터지며 11월부터 매수세가 줄고 가격도 하락세를 보이고 있다.

구별로는 강동구의 시가총액이 11조3011억원에서 10조9676억원으로 2.95% 감소했고, 송파구가 17조3343억원에서 16조8265억원으로 2.93% 줄었다. 강남구의 재건축 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 오피스 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac NinhDa Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay 시가총액은 10월 말 54조2039억원에서 12월 말에는 53조5322억원으로 1.24%, 서초구는 30조164억원에서 29조7749억원으로 0.80% 각각 감소했다.

개별 단지로는 송파구 잠실 주공5단지의 시가총액이 가장 큰 폭으로 감소했다. 지난해 10월 말 6조1566억원이던 이 아파트의 시가총액은 작년 말 5조6865억원으로 7.64%가 줄었다. 이어 강남구 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 토지 프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC 개포동 주공1단지가 5조9072억원에서 5조5170억원으로 6.61% 줄었고 강동구 둔촌동 둔촌주공4단지가 2조795억원에서 1조9751억원으로 5.02% 감소했다.

경기도는 과천시(-0.04%)와 광명시(-0.63%), 남양주시(-1.58%), 안산시(-0.55%)등의 재건축 가격이 떨어지면서 시가총액도 작년 10월 말 15조2024억원에서 12월 바딘구 센터 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 Eurowindow Golden PalaceHyundai Hillstate Indochina Mandarin 말 15조1927억원으로 97억2000만원(-0.66%) 감소했다. 이에 비해 최근 시공사 선정 등 도시정비 사업이 활발하게 진행중인 부산광역시는 같은 기간 시가총액이 6조2426억원에서 6조3469억원으로 1043억원(1.67%) 증가했다.

이미윤 부동산114 과장은 “연초에도 강남권을 중심으로 한국 남뜰롐구 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra 한 재건축 아파트값의 하락세는 계속되고 있다”며 “조만간 서울 재건축 시가총액은 120조원의 벽이 무너질수 있다”고 말했다.

베트남 부동산 하노이 아파트 공장 사무실 냐짱시 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 오피스 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 토지 프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 센터 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden PalaceHyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac NinhDa Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora

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