경기 광주서 ‘광주 금호 리첸시아’ 이달 분양

경기 광주 원도심인 경안동에서 17년만에 새 아파트가 공급된다. 광주 최초의 주상복합이자 지역내 최고층 단지로 조성된다.

금호건설은 경기 광주시 경안동 일대에서 광주상설시장 정비사업인 ‘광주 금호 리첸시아’주상복합하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars아파트를 분양한다. 단지는 지하 3층, 지상 25층, 4개 동이며 전용면적 60~82㎡의 447가구 규모로 조성된다.

단지는 경강선(성남~여주 복선전철) 경기광주역이 도보거리에 있다. 경기광주역 이용시 판교역까지는 13분 대에 도착 가능하다. 광주종합버스터미널이 단지와 인접해 수도권 및 전국 주요 도시로의 이동이 편리하다. 중부고속도로, 장지 IC, 태전 JC 등도 가까워 분당신도시 및 서울 강남권으로 이동이 수월하다.
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단지 주변인 경안동은 도심 중심상권 입지로 생활 편의시설 이용이 편리하다. 경안시장, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 중심상업시설을 도보로 이용 가능하다. 경안동 우체국, 복지센터, 보건소, 마을회관 등도 가깝다. 경안근린공원과 경안천이 가까워 자연환경이 쾌적하다. 청석공원 및 경안근린공원 현충탑, 마름산, 국수봉도 가까워 이용이 편리하다. 도보 3분 거리에 광주초교, 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의  Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen 광주중이 있다. 중앙고, 광주시립 중앙도서관, 광주교육도서관, 광주 학원가도 가까워 도보로 이용 가능하다.

단지 내에 경기 광주 최대 규모인 연면적 2만3900㎡, 총 3개 층 규모의 초대형 복합쇼핑몰(상업시설)이 들어설 예정이다. 단지를 남향위주로 배치했고, 지역내 최고층인 25층 높이인 점이 특징이다. 펜트하우스와 복층형 다락방 등 차별화된 특화 평면도 조성된다. 입주는 2021년 6월 예정이다

금융그룹 UBS에 따르면 홍콩의 세계부동산거품지수(GREBI)는 2.03으로 조사됐다. 홍콩은 이번 조사 대상 20개 대도시 중 지수가 가장 높았다. 독일 뮌헨(1.99),지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워  No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam 캐나다 토론토(1.95)와 밴쿠버(1.92), 네덜란드 암스테르담(1.65) 등이 뒤를 이었다. 아시아에서는 일본 도쿄의 거품지수가 1.09로 높은 편이었다. 지수가 1.5보다 크면 거품 위험이 있다는 뜻이다. 0.5~1.5는 고평가 상태, -0.5~0.5는 적정수준, -1.5~-0.5는 저평가 상태로 본다.

국제통화기금(IMF) 통계에서도 홍콩 집값은 단연 높은 수준이다. 지난해 4분기 기준으로 전월 동기 대비 11.8% 올라 주택가격 상승률 1위를 차지했다. 2012년 이후 줄곧 연평균 10%씩 오르고 있다. 지난 7월까지 28개월 연속 상승세다. 시내에서 한 시간 정도 떨어진 외곽 지역도 3.3㎡당 분양가가 6000만원을 훌쩍 넘는다.

PIR, 즉 소득대비 주택가격(Price to Income Ratio)도 세계에서 가장 높은 축에 속한다. 홍콩에선 주택가격이 중위 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One,가계소득의 19.4배에 이른다. 시드니(12.9배), 런던(8.5배) 등 주요 도시와 비교해도 높은 편이다.

세계 실질 주택가격지수 상승세

◆ 초소형 아파트 건설 붐

올 초에는 홍콩섬 폭푸람에서 19.4㎡ 크기의 원룸이 786만홍콩달러(약 11억원)에 거래됐다고 현지 언론이 보도했다. 3.3㎡당 2억원에 육박한다. 부동산 가격 폭등으로 주차장 가격마저 덩달아 오르며 홍콩 호만틴 지역에 있는 한 고급주택 주차장 1칸(약 12㎡)은 올 초 600만홍콩달러(약 8억2000만원)에 거래되기도 했다. 홍콩 시민의 평균 월급(중위소득 기준)은 1만7200홍콩달러다. 통상 600만홍콩달러 정도 하는 55㎡ 아파트를 사려면 한 푼도 안 쓰고 저축해도 꼬박 30년이 걸리는 셈이다.
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집값이 가파르게 오르면서 홍콩에는 ‘나노 플랫’, ‘캡슐 홈’, ‘슈박스 홈’ 등으로 불리는 초소형 아파트(면적 20㎡ 이하)가 갈수록 늘고 있다. 2013년 전체 아파트의 1% 정도였던 초소형 아파트 비중은 지난해 4%로 늘었다.

◆ 빈집세까지 도입

정부는 급기야 지난 6월 빈집으로 남아 있는 아파트에 세금을 매기는 ‘빈집세’를 도입하겠다고 발표했다. 분양한 아파트가 1년 이상 안 팔린 채 빈집으로 남아있으면 임메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One,대료의 두 배에 해당하는 금액을 세금으로 부과하겠다는 내용이다. UBS는 이번 보고서에서 “홍콩 부동산 시장은 만성적인 공급 부족 상태”라며 “부동산 가격을 잡으려는 당국 조치는 효과가 없었다”고 지적했다.

반면 유럽에서 높은 집값으로 유명했던 런던 거품지수는 2년 연속 하락했다. UBS는 브렉시트(영국의 유럽연합 탈퇴)에 따른 정치적 불확실성과 해외 구매자의 과세 부담이 증가하면서 부동산 투자가 주침해진 것을 원인으로 분석했다.

미국 도시 대부분도 부동산가격이 정점을 찍었던 2006년 수준에 미치지 못하고 있는 것으로 나타났다. 다만 샌프란시스코(1.44), 로스앤젤레스(1.15), 뉴욕(0.68) 등은 과열 상태로 지목됐다.

마크 헤이펄리 UBS 글로벌웰스매니지먼트 최고투자책임자(CIO)는 “금융 중심지의 집값 거품 위험이 크기는 하나 금융위기 전과 비교할 바는 안된다”면서 “투자자들은 거품 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One위험 지역 부동산시장에선 신중해져야 한다”고 조언했다.검암 ‘택지 예정지’ 땅, 감정가 112% 낙찰
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