‘과열 진정되나’ 제주시 1분기 토지거래 면적 35%

(제주=연합뉴스) 변지철 기자 = 제주시 지역의 올해 1∼3월(1분기) 토지거래 면적이 전년 동기와 비교해 35%(470만5천㎡) 줄어든 것으로 나타났다. 4일 제주시에 따르면 2017년 1분기 토지거래현황을 분석한 결과 토지거래 면적은 888만5천㎡(1만1천915필지)로 전년 동기(1천359만㎡·1만2천668필지) 보다 470만5천㎡(35%) 감소했다. 1일 평균 9만9천㎡(132필지) 토지가 거래됐다. 하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 real estate property project villa rent lease sale budongsan imperia garden goldmark city green stars 시는 토지거래량이 줄어든 원인에 대해 부동산 가격 상승에 대한 기대심리가 떨어지면서 실소유자 위주의 거래가 이뤄졌기 때문으로 분석했다.

(서울=뉴스1) 노수민 기자 = 제2외곽순환고속도로 인천~김포 구간 개통되자 김포 일대 부동산시장이 관심을 받고 있다. 교통 호재에 따른 기대감에 김포 분양 결과도 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 Homecity home city Mulberry Goldmark City apartment office industrial zone flat 우수한데다 입주도 순항을 이어가고 있다. 특히 주요 2기 신도시를 지나는 데다 지역과 지역을 연결하는 순환도로는 빠른 접근성으로 주거지역이 확산되고, 나들목(IC)과 주변도로 연결 등으로 지역경제가 더욱 활기를 띌 것으로 기대된다.

제2외곽순환도로는 서울 외곽순환도로보다 더 크게 서울을 중심으로 김포, 동탄, 파주, 오산, 양주 등 경기도 주요도시와 인천을 링(Ring) 모양으로 연결하는 총 길이 263.4㎞ 도로다. 총 12개구간으로 나눠 진행 중이며 봉담~동탄(17.8㎞), 남양평~양평(10.5㎞) 등은 앞서 개통했다.

제2외곽순환도로 김포 대곶 나들목© News1
제2외곽순환도로 김포 대곶 나들목© News1

지난달 23일에는 김포와 인천 구간(28.88㎞)이 연결됐다. 경기 김포시 통진읍에서 인천시 중구 남항사거리를 잇는 도로로, 개통되면 차량으로 64분에서 걸리던 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora 시간이 30분대로 줄어들 것으로 예상된다. 또 이천~오산(31.2㎞)과 파주~포천(24.8㎞) 구간, 봉담~송산(18.3㎞) 구간도 상반기 각각 착공할 예정이다.

전문가들은 “제2외곽순환고속도로의 최종 연결은 미착공 구간의 적정성 검토, 공사 속도 등에 따라 2026년 이후가 될 전망”이라며 “지역마다 순환도로와 연결하는 도로와 나들목 조성 등으로 지역 경제가 활기를 띌 수 있다”고 말했다.

특히 김포시는 제2외곽순환도로 뿐만 아니라 내년 김포도시철도가 개통 될 계획이다. 김포도시철도는 10개 역 총 길이 23.6km로 김포 양촌역에서 김포공항역까지 운행될 센터 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong 예정이다. 김포공항역은 공항철도·5·9호선 환승역인 김포공항역이어서 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 접근성까지 좋아진다.

교통호재가 이어지다 보니 김포 부동산 시장 환경도 예전과 다른 분위기다. GS건설이 지난 2월말 분양한 단독주택 ‘자이더빌리지’는 전 가구가 전용면적 84㎡인 블록형 타워 메찌동 빌딩미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung 단독주택으로 분양가가 5억원 대였지만 525가구 모집에 총 1만7171건이 접수돼 평균 33대 1의 청약경쟁률을 기록하며 나흘만에 완판(완전판매)돼 김포 부동산 시장이 순항을 이어가고 있다.

2011년 25만여 명이던 김포시 인구가 지난해 36만 명으로 늘면서 미분양 아파트도 급격한 감소세를 보이고 있다. 국토부에 따르면 김포시 미분양 아파트는 2015년 12월 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment 2708가구에서 2017년 2월 153가구로 1년여 만에 무려 90% 이상 줄었다. 한강센트럴자이 등 분양을 마친 아파트 등은 입주도 순항을 이어가고 있다.

집값 움직임도 컸다. KB국민은행에 따르면 최근 3년간(2014년 2월~2017년 2월) 경기도 아파트 중 김포시는 13.45% 상승으로 광명(17.97%), 군포(13.59%)에 이어 세 번째로 많이 올랐다.

신설되는 역 주변을 중심으로 아파트 분양도 잇따르고 있다. GS건설은 걸포북변역 인근인 걸포동 걸포3지구에서 ‘한강메트로자이’를 분양한다. 1~3단지 최고 44층 33개 동 총 4229가구다. 이 중 1·2단지 3798가구를 5월 먼저 분양한다. 1단지는 에코그린 시티 그린 스타Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star 아파트 1142가구(전용면적 59~99㎡), 오피스텔 200실(24·49㎡)로 구성됐으며 2단지는 아파트 2456가구(59~134㎡) 규모다. 단지에서 복합환승터미널, 걸포북변역(예정)이 가까울 뿐만 아니라 근린공원, 초등학교 계획부지와 인접해 주거 환경이 우수하다. 일산대교, 김포한강로 초입에 자리하고 있어 올림픽대로, 강변북로 진입도 쉽다.

분양관계자는 “서울 거주자를 중심으로 사전홍보관에 주말에는 일 100명 이상이 방문해 단지에 대한 높은 관심을 보이고 있다”며 “총 4229가구 규모의 대단지인 데다 단지 앞 걸포북변역에서 4개역만 경유하면 공항철도·5·9호선 환승할 수 있는 김포공항역에 손쉽게 닿을 수 있어 강북은 물론 강남까지 이동도 탁월하다”고 말했다.

하반기 중 구래역 옆에도 분양이 있다. 김포한강신도시 Cc3블록에는 금성백조주택이 701가구 공급에 나설 계획이다. 이마트 김포한강점 등 한강신도시 내 위치한 편의시설이 가깝다.

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