국토부, 2차 공공택지 발표지역 7곳 토지거래허가구역 지정

국토교통부는 19일 발표한 ‘2차 수도권 주택공급계획 및 수도권 광역 교통망 개선방안’과 관련해 7곳의 공공택지 및 인근지역에 대해 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔다.하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars공공택지 발표지역은 경기 ▲남양주 왕숙 29.0㎢ ▲하남 교산 18.1㎢ ▲과천 과천 9.3㎢ ▲부천 까치울 3.1㎢ ▲성남 낙생 2.7㎢ ▲고양 탄현 0.8㎢, 인천 계양 8.4㎢ 등 총 7곳이다.

토지거래허가구역 지정은 지가상승 및 투기를 사전 차단할 필요가 있다는 판단에 따른 것으로, 오는 20일 공고돼 26일부터 발효된다. 토지거래허가구역으로 지정되면 토지주는 일정 면적 이상의 토지를 거래할 경우 지자체장의 허가를 받아야 한다.

국토부는 지난 9월 13일 수도권의 주택공급을 위해 총 30만 세대 규모의 공공택지를 신규로 확보하겠다고 발표했다. 이후 9월 21일 1차로 3만5000만 세대 규모의 시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망  Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham 공급대책을 발표하고 이 중 6개 지역에 대해 해당 사업지구와 인근지역 17.99㎢를 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다.

이번에는 2차로 수도권에 15만5000만 세대 규모의 공급대책을 발표함에 따라 이 중 7개 사업지구와 인근지역 71.4㎢에 대해 토지거래허가구역을 지정한다.

국토부 관계자는 “지가변동률, 토지거래량 등 전국의 토지시장을 지속적으로 모니터링하고 있다”면서 “지가 급상승 및 투기성행 우려가 있는 지역에 대해서는 토지시장 불안 요인을 사전에 차단할 수 있도록 토지거래허가구역 지정을 검토하겠다”고 말했다.

국토교통부가 19일 경기도 남양주시 진건읍 일대 1천134만㎡를 3기 신도시로 개발하겠다고 발표하자 남양주시는 일제히 환영하는 분위기다.

국토부는 이날 남양주시 진접읍·진건읍·양정동 일대 1천134만㎡에 6만6천 가구 공공택지를 조성한다는 계획을 발표했다.

3기 신도시 예정지는 기존 별내신도시와 개발 중인 다산신도시와 맞닿아 있어 도시개발에 시너지효과를 낼 것으로 기대했다.

특히 국토부가 3기 신도시를 조성하면서 교통망을 확충하고 120만㎡ 규모의 산업단지를 조성, 자족 기능을 강화할 방침이어서 남양주시의 기대가 크다.

지성군 남양주 부시장은 “3기 신도시가 경제·문화의 중심지가 될 것”이라며 “그동안 교통망을  분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam확충하려 해도 사업 타당성이 나오지 않아 어려움이 많았는데 신도시 개발과 함께 해결될 것”이라고 말했다.

지 부시장은 이어 “신도시 자족 기능 강화를 위해 120만㎡ 규모의 산업단지 계획이 포함돼 있는데 이는 판교보다 큰 규모”라며 기대감을 피력했다.

신도시 개발 예정지인 진건읍 일대는 농지가 대부분인 그린벨트 지역이다.

서쪽으로는 별내신도시와 남쪽으로는 다산신도시와 맞닿아 있는 곳으로, 남양주에서는 가장 개발이 덜 된 곳 중 하나다.

그러나 교통망은 기반시설이 어느 정도 갖춰가고 있어 신도시 개발에 속도가 붙을 전망이다.

현재 경춘선과 중앙선이 지나는 데다 전철 4호선 연장(진접선)과 8호선 연장(별내선)이 건설 중이다.

진접선은 4호선을 당고개역에서 남양주 별내∼오남을 거쳐 진접까지 15㎞를 연결하는 것으로 2019년 말 개통이 목표다.

별내선은 8호선 종점인 암사역에서 출발해 한강 하부와 구리를 거쳐 남양주 별내까지 12.9㎞에 건설하는 것으로 2022년 개통 예정이다.

여기에 인천 송도∼서울 청량리 노선으로 추진하던 GTX-B노선이 남양주 마석까지 22.9㎞를 연장해 총 80.1㎞를 건설하는 내용으로 예비타당성 조사를 진행하고 있다.

남양주시는 현재 건설 중인 철도 노선을 연장하고 도로까지 확충하면 신도시가 남양주의 중심도시로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 로 탈바꿈할 것으로 기대했다.

규모 면에서 남양주 3기 신도시는 분당신도시보다 조금 작으나 인근 별내신도시와 다산신도시까지 합치면 2천만㎡ 이상이 된다.

남양주시의 현재 인구는 64만 명으로 신도시 개발이 완료되면 인구 80만 명을 훌쩍 넘게 된다.

지 부시장은 “남양주시는 몇 개의 소도시로 구성돼 발전에 한계가 있는데 신도시 개발로 이를 극복할 수 있게 됐다”며 “신도시 조성에 차질을 빚지 않도록 행정력을 최대한 지원할 것”이라고 말했다

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