너무 비싼 방세에 ‘부엌 옆 화장실’..대학생 ‘원룸 푸어’

전국 아파트 분양가의 3분의 1은 땅값인 것으로 드러났습니다. 21일 주택도시보증공사에 따르면 지난해 말 기준으로 전국 아파트 분양가에서 땅값이 차지하는 하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora Homecity home city Mulberry Goldmark City apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale budongsan imperia garden goldmark city green stars비중은 36%였습니다. 땅값이 비싼 곳은 당연히 분양가에서 땅값이 차지하는 비중도 높았습니다. 대표적인 곳이 서울로 분양가 대비 땅값 비중이 56%에 달했습니다. 수도권도 이 비중이 44%나 됐습니다. 반면 지방지역은 땅값이 차지하는 비율이 20%대에 불과했습니다.

최근 아파트 분양가가 꾸준히 오른 이유 중 하나도 땅값에 있었습니다. 국토교통부에 따르면 전국 땅값은 지난해 2.7% 올랐습니다. 2010년 11월부터 27개월 연속으로 분양 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho상승한 겁니다. 이에 따라 지난해 전국 아파트의 평균 분양가(3.3㎡ 기준)도 연초 904만 원에서 연말 957만 원으로 5.8%가 올랐습니다. 땅값보다 상승폭이 컸던 건 건설자재와 인건비 인상분이 반영된 결과입니다.

원룸 중에서도 워낙 공간이 좁다 보니 화장실과 부엌이 바로 붙어있는 방들도 있습니다. 요새 대학생들이 방세가 너무 비싸다 보니까 이런 구조라도 괜찮다며, 조금만 싸게 나오면 바로바로 나간다고 합니다.

 

거꾸로 부엌에 변기가 딸린 집도 있고, 작은 냉장고 하나 놓을 자리가 없어 싱크대 위에 억지로 올려놓은 집도 있습니다. 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung 이 집들을 직접 취재해보려 했지만 일찌감치 모두 나간 상태, 이런 집들은 월세가 5만 원에서 10만 원 정도 싸다 보니까 나오면 바로 나가는 겁니다.

그렇다면 평범한 대학가 월세는 얼마 정도 할까, 14㎡, 4평짜리 신촌의 한 원룸, 밥 먹는 것조차 힘들 정도로 비좁습니다.

[신은/대학생 : 식사는 여기서 합니다.]

이방은 보증금 1천만 원에 월세 60만 원, 여기에 관리비도 매달 5만 원씩 나갑니다.

[아르바이트를 두 개를 같이 했었거든요. 치킨집에서는 서빙이랑 설거지, 많이 벌 때는 110만 원 정도 벌고. (그 절반 이상이 월세로 나간 거네요?) 네, 그러네요.]

대학들이 기숙사를 지어보려 해도 월세에 생계가 달린 주민 반대를 넘지 못하고 있습니다.

[임경지/민달팽이유니온 위원장 : 요즘에 대학 타임시티 에고그린디티 쭝화프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 센터 건물 박뜰롐구 Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor 기숙사나 공공임대주택 지을 때 많은 임대업자분들이 반대를 하시잖아요. (기숙사가 생기면 기존 원룸이) 공실의 우려가 있기 때문에 반대를 하시는 건데요.]

대학가 방값이 하늘 높은 줄 모르고 치솟으면서 상아탑이 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 타워 메찌동 빌딩미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina 등골 탑이란 자조 섞인 목소리마저 나오고 있습니다.

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