대학 기숙사, 5명 중 1명만 수용 가능

전국 대학의 기숙사가 학생 5명 중 1명만 겨우 수용할 수 있는 것으로 집계됐다. 이에 따라 지난해 기숙사 신청을 했으나 탈락한 대학생 14만명 가량이 비싼 월세 등으로 내몰린 것으로 나타났다. 하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 대학교육연구소는 20일 대학정보공시 사이트 ‘대학알리미’에 등록된 전국 186개 대학(국ㆍ공립 30곳, 사립 156곳)의 지난해 기숙사 수용률(재학생 대비 수용가능인원)을 분석한 결과 20.0%에 그쳤다고 밝혔다. 대학별 수용률 분포를 살펴보면 15~30%인 학교가 80개(43.0%)로 가장 많았고, 15% 미만인 학교가 58개(31.2%)로 뒤를 이었다.

수도권과 지방 대학의 수용률 격차도 컸다. 지난해 수도권 대학 수용률은 국공립대 15.2%, 사립대 14.9%였던 반면 지방은 국공립대 23.8%, 사립대 23.3%로 각각 8%포인트 가량 차이가 났다. 특히 수도권 사립대학 중에는 기숙사에 사는 학생들이 손에 꼽을 정도로 적은 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타 곳도 많았다. 광운대(1.8%) 동덕여대(3.7%) 동국대(본교ㆍ9.0%) 숙명여대(9.4%)는 수용률이 10%에 못 미쳤고, 고려대(본교ㆍ10.4%) 이화여대(11.3%)도 겨우 10% 수준을 웃돌았다.

실제 기숙사 신청 학생 대비 수용률을 따져봐도 상황은 심각하다. 지난해 기숙사 신청 학생 10명 중 3명 가까이(29%)는 학교 밖 시설로 내몰리고 있는 실정이다. 국ㆍ공립대의 경우 기숙사 신청자 수는 13만6,236명이었지만 수용가능 인원은 8만6,584명(63.6%)에 그쳤다. 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 사립대도 신청자 33만1,792명 가운데 24만5,350명(73.9%)만 수용 가능했다. 신청자 중 14만명 가량이 기숙사를 배정받지 못한 채 개인적으로 주거 시설을 마련한 것이다.

임은희 대학교육연구소 연구원은 “먼 거리를 통학하는 학생이나 경제적으로 어려운 학생들에게 기숙사는 없어서는 안 될 기본적 교육시설”이라며 “월세난도 가중되고 있는 만큼 각 대학은 기숙사 확충을 중차대한 문제로 인식해야 한다”고 말했다.

[뉴스토마토 김용현기자] 서민 주거비 폭등의 주범으로 지목되던 임차시장 가격 안정을 위한 ‘전월세상한제’와 ‘계약갱신청구권’에 대한 국회 논의가 본격화 될 더매너 별장 넘버 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 타워 메찌동 빌딩미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 전망이다. 이들 내용을 포함한 주택임대차 보호법은 정부와 여당의 반대로 이전 국회에서 번번이 발목이 잡혔다. 하지만 20대 국회가 여소야대로 정국인 만큼 통과 가능성도 높아졌다는 전망이다.

그동안 정부는 전세 보증금의 일시적 폭등이나 전세의 급격한 월세 전환 가능성을 언급해 왔다. 하지만 최근 입주물량이 크게 늘면서 이 같은 우려도 적다는 분석이다.

더불어민주당과 정의당 등 야당은 지난 18대 국회부터 전월세상한제와 계약갱신청구권을 당론으로 채택하고 지속적인 국회 통과 시도를 지속해 왔다. 하지만 정부와 여당의 반대로 번번이 무산되기 일쑤였고, 19대 국회에서도 마찬가지였다. 고급 다낭시 바딘구 센터 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 그 사이 전셋값은 폭등 수준으로 오르며 서민 주거비 부담을 키웠다. KB국민은행에 따르면 지난 1월말 기준 전국 아파트 평균 전세값은 2억3669만원에 달한다. 전세 재계약 시점인 2년 전 1억8705만원에 비해 26.5%, 4964만원이나 크게 올랐다.

특히 서울은 같은 기간 3억2135만원에서 4억2153만원으로 무려 1억원(31.2%)이 상승했다.

정부와 여당의 반대로 국회를 통과하지 못했던 전월세상한제 도입 적기는 입주물량이 늘고 있는 올해가 적기라는 주장이 나오고 있다. 서울 한 아파트 단지 모습. 사진/뉴시스
정부와 여당의 반대로 국회를 통과하지 못했던 전월세상한제 도입 적기는 입주물량이 늘고 있는 올해가 적기라는 주장이 나오고 있다. 서울 한 아파트 단지 모습. 사진/뉴시스

전문가들은 이 같은 전세가격 급등으로 인해 서민 주거비 부담이 늘면서 관련 법안 처리에 대한 여당이나 정부가 반대 기조를 지속하기에는 부담이 적지 않을 것으로 내다봤다.

박인호 숭실사이버대학교 교수는 “정부나 여당은 뉴스테이 등을 지속적으로 공급하고 있어 여전히 반대를 할 것”이라면서도 “평범한 직장인이 감당할 수 없을 정도로 전셋값이 올랐다. 마땅한 대안을 내놓지 못할 경우 국민 여론에 대한 부담이 클 것”이라고 말했다.

그동안 정부와 여당에서 반대하는 이유 중 하나로 꼽는 전세 보증금의 급등에 대한 우려도 크지 않다는 분석이다.

김준환 서울디지털대학교 교수는 “공급이 부족할 때는 집주인들이 보증금 인상 제한에 첫 계약 때 이를 반영해 가격이 크게 오를 수 있지만 입주물량이 많아 그럴 가능성은 높지 않다”며 “공급자보다 수요자 우위의 시장을 전환되고 있어 월세 전환 역시 쉽지 않을 것”이라고 말했다.

부동산114에 따르면 올해 전국 아파트 입주물량은 37만가구에 달할 전망이다. 최근 5년간 연평균 아파트 입주물량 23만8000여가구에 비해 13만가구 넘게 많은 수준이다. 내년에는 이보다 많은 41만가구가 입주에 들어갈 전망이다.

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