뜨는 청라 위에 나는 오피스텔…청라에 ‘특A급’ 오피스텔 떴다 [중앙일보 조인스랜드] 입력 2018.07.09 11:39 인쇄글자 작게글자 크게

인천의 푸른 보석으로 불리는 청라국제도시의 최중심상업지구에 소형 아파트 대체 상품으로 각광받고 있는 주거용 오피스텔이 선보인다. ‘청라 리베라움 더 레이크’다. 청라를 대표하는 커넬웨이·호수공원·시티타워를 품은 최고 랜드마크 입지를 자랑한다.하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지  Mulberryapartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale category budongsan imperia garden goldmark city green stars 유동인구와 투자수요를 끌어들이는 핵심 상권인데다 주변에 대규모 개발호재들이 추진되고 있어 미래가치를 높게 평가 받고 있다.

초소형 타입으로만 구성된 만큼 청라 리베라움 더 레이크는 풍부한 배후수요를 누릴 수 있을 것으로 보인다. 청라 지역에 대규모 개발사업들이 추진되고 있어 인구 유입으로 향후 수요는 넘치는데 이를 수용할 주택 공급이 부족하기 때문이다.

청라 리베라움 더 레이크는 투자가치 높은 오피스텔로 꼽힌다. 부동산 시장에서 오피스텔 가치를 끌어올리는 가장 강력한 요소로 꼽히히는 조망권·물세권·역세권을 모두 갖추고 있기 때문이다. 스카이레이크 미딩송다 아파트 시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화  Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam 이 오피스텔은 청라 대표 관광명소인 커넬웨이와 호수공원을 끼고 있어 탁 트인 전망을 누릴 수 있다. 특히 청라 지역에서 유일한 수변 위락상권까지 끼고 있어 입주 후 많게는 수천만원대의 프리미엄을 기대할 수 있다.

실제로 최근 부동산 시장에서 바다·강·호수·산·공원 같은 조망권을 갖춘 오피스텔은 쾌적한 주거환경을 찾는 수요가 많아지고 있어 주가가 뛰고 있다. 청라 지역에서도 커넬웨이·호수공원 조망권에 따라 시세 차이가 크게 갈린다.

여기에다 청라 리베라움 더 레이크는 단지 바로 옆에 지하철 7호선 연장선 시티타워역(가칭)이 들어서는 역세권 오피스텔이다. 역세권의 가치는 오피스텔 시장에서 이미 검증된 호재다.프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산 매매 센터 건물 아파트 매매 디티월세 상가 매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트 분양 아파트 분양 정보 부동산 전망 서울 분양 정보 한국 임대 아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산  Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan 통상적으로 역세권 오피스텔은 비역세권 오피스텔보다 시세가 많게는 20∼30% 비싸게 거래된다.

하나금융지주본사와 금융연구소·계열사 등이 밀집하는 하나금융타운 조성도 순항 중이다. 지난해 5월 하나글로벌인재개발원을 착공했으며 그룹 통합데이터센터가 지난해 6월 준공했다. 첨단 의료복합타운은 차병원그룹이 주축이 돼 26만㎡에 의료전문병원·의과대학·산학융합센터·실거래  분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타 Binh Xuyen Yen  The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay바이오생산시설·연구개발시설 등을 조성하는 사업이다. 국비로 추진되는 로봇랜드도 지난해 7월 로봇산업 지원센터와 연구소를 준공했다. 로봇랜드는 관련 체험위락시설 신설로 확대할 계획이다.

청라 리베라움 더 레이크는 서울 접근성이 빨라지는 교통 호재도 누리게 된다. Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1The Manor현재 부평구청역까지 운행하는 서울 지하철 7호선은 석남~독골사거리~가현~시티타워~청라국제도시까지 이어질 계획이다. 오피스텔은 시티타워역 역세권에 포함된다. 7호선 연장선은 2021년 착공해 2026년 개통 예정으로 현재 예비타당성 조사를 통과한 상태다.

청라지역 내 교통수단도 확충되고 있어 이동이 편리해졌다. 청라를 관통하는 유도고속차량(GRT)이 지난 2월 5일 개통했다. GRT는 버스와 전철의 장점을 결합한 첨단 무인운전 교통수단으로 전용차로에 설치된 전자기와 광학센서에 의해 시속 60∼70㎞로 달린다. 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산 시세 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 EcoGreen City Splendora Homecity home cityGRT 전용차로는 청라와 서울 강서지역을 잇는 간선급행버스체계(BRT)와 좌석·급행·광역버스 등과 연결돼 인천공항·강남 등으로 이동하기도 수월하다. 빨라지는 교통호재는 지역 발전과 부동산시장의 상승의 견인차가 된다.

청라지역은 주택시장 안정화를 위해 정부가 규제하는 조정대상지역에 포함되지 않는다. 조정대상지역은 서울·과천·세종·부산 등 집값이 급등하고 투기가 성행하는 부동산시장으로 전매·청약·대출 등을 강력하게 규제 받는다. 투자자 입장에선 재산권 행사와 수익 창출에 제공이 걸리는 것이다.

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