‘미군은 떠나는데…’ 반환기지 개발사업 올해도 ‘빈손’

북 화해 분위기로 기대를 모았던 경기북부 반환 미군기지 개발사업이 올해도 아무런 성과도 내지 못할 전망이다.

18일 경기도와 각 시?군에 따르면 2004∼2007년 반환돼 환경오염 정화작업까지 마친 경기도 파주,하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars의정부, 동두천 등 6개 반환기지 개발사업은 올해도 진척이 없는 상태다.

의정부 캠프 레드클라우드, 잭슨, 스탠리 등 3개 기지에 주둔한 미군도 연말까지 평택으로 이전할 예정이나 개발을 언제 진행할 수 있을지조차 가늠하기 어려운 상황이다.

반환 미군기지가 가장 많은 파주의 경우 남북관계 개선에 따른 호재로 일부 기지에 기업이 투자 문의를 하는 등 관심을 보였으나 아직 개발 사업자를 찾지 못했다.

반환이 완료된 파주지역 미군기지는 캠프 에드워드(25만2000㎡), 캠프 자이언트(17만1000㎡), 스탠턴(27만1000㎡), 게리오웬(28만5000㎡) 등이다.

여기에 유일하게 공원 조성과 도시개발사업을 추진하던 캠프 하우즈(61만1000㎡)마저 사업 진척이 없자 파주시가 사업시행승인조건 미이행, 협약 미이행, 실시계획인가요건원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home 미충족 등의 이유로 지난달 사업자 지정을 취소했다.

파주시는 다음 달 민간기업을 대상으로 사업자유제안공모에 나설 방침이나 전망이 그리 밝지만은 않은 상황이다.

▲ 미군 기지 주둔지와 그 일대 동두천 전경

[[미군 장기 주둔 가능성 커져
동두천시도 사정이 마찬가지다. 전체면적 95.66㎢의 42%(40.63㎢)에 달하는 지역이 미군 공여지인 동두천시에는 캠프 님블(6만6000㎡), 캠프 캐슬(20만6000㎡), 짐볼스 훈련장(1194만6000㎡), 캠프 모빌(H-220 헬리포트?20만8000㎡), 캠프 케이시(1414만5000㎡), 캠프 호비(1405만5000㎡) 등 6개 기지가 있다.

반환이 이뤄진 캠프 캐슬에 동양대학교 캠퍼스가 들어서고 캠프 님블에 군인 관사가 들어선 것이 동두천 지역 반환 미군기지 개발사업의 전부다.

반환이 이뤄진 훈련장 짐볼스는 대부분 산악지역으로 개발을 기대하기 어렵다.

연내 반환이 이뤄질 것으로 기대했던 캠프 모빌 일부와 캠프 호비는 반환 시기조차 불확실하며 개발 효과가파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 h Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri  가장 클 것으로 기대되는 캠프 케이시는 미군이 장기 주둔할 가능성이 큰 상황이다.

의정부에는 캠프 카일(14만5000㎡)이 반환돼 빈 땅으로 남아 있으며 캠프 레드클라우드(63만㎡), 캠프 스탠리(245만㎡), 캠프 잭슨(8만㎡) 등 3개 기지가 반환 예정이다.

광역행정타운 사업지인 캠프 카일(14만5000㎡)은 의정부지법과 의정부지검을 유치하려 했으나 법원과 검찰 이전이 지지부진하며 10여 년째 빈 땅으로 남아 있다.

평택 이전이 진행 중인 3개 기지는 미군이 떠난다 해도 기지 폐쇄와 환경오염 치유 등의 절차를 거치는 데만 수년이 소요될 전망이다.

파주시 관계자는 “남북 정상회담이 잇따라 개최되는 등 반환 미군기지 개발에 대한 기대가 컸으나 올해 진전된 사업은 하나도 없는 상태”라며 “다음 달 자유제안공모를 해 민간기흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Nin업 유치에 나설 것”이라고 말했다.

경기도의 반환대상 미군기지 34곳의 총면적은 여의도(8.4㎢)의 20배가 넘는 173㎢로, 이 중 83%인 145㎢가 경기북부 지역에 있다

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