벡스코 ‘사실상 4년 연속 임대료 인상’ 추진 논란

벡스코가 2015년 부터 오는 2018년까지 4년 간 사실상 ‘연속 전시장 임대료 인상’을 추진하고 있는 것으로 밝혀져 지역 전시·컨벤션 업체들의 반발을 사고 있다 벡스코, 사실상 4년 연속 전시장 임대료 인상 추진 벡스코는 2015년과 2016년 연이어 전시장 임대료를 인상해 2년 간 모두 7.1% 인상률을 기록했다. 베트남 부동산 구체적으로 임대료는 하루 기준 1㎡당 1400원에서 2015년과 2016년에 각각 50원 씩 올라 1500원으로 인상됐다.

그런데 벡스코는 내년에도 임대료의 월별,규모별 할인.할증률을 변경하는 방법으로 3%~5% 인상 효과를 거둘 예정이다.

또 오는 2018년에는 임대료를 50원 인상하는 방안을 추진하고 있는 것으로 알려졌다.

임대료 인상 안이 12월 말 이사회에서 통과될 경우 사실상 4년 간 연속 임대료 인상을 하게 되는 셈이다.

◇ 벡스코 임대료 수준이 다른 시.도 전시컨벤션센터 보다 낮다?

벡스코 측은 지속적인 성장과 안정적인 수익기반 마련을 위해 임대료 인상은 불가피한 측면이 있다고 밝혔다.

이재용 전시.마케팅 팀장은 “벡스코의 지역적인 장점과 인프라에 경남아파트 Keang Nam 비해 광주나 대구 등 지역의 다른 전시.컨벤션센터의 임대료 수준에 못미치는 점을 지적하며 임대료 인상 안의 당위성”을 설명했다.

실제로 광주 김대중 컨벤션센터의 임대료는 내년부터 ㎡당 1,550원으로 인상되고 대구 엑스코는 1,500원으로 인상할 예정으로 있어 벡스코가 다른 시도의 컨벤션 시설보다 임대료가 오히려 낮거나 비슷한 수준이다.

특히 수도권의 코엑스(2,050원/㎡)와 킨텍스(1,750원/㎡)와 비교하면 벡스코의 임대료 수준이 낮은 것을 알 수 있다.

◇ 연속 임대료 인상 움직임에 부산 전시컨벤션 업체들 반발

하지만 지역 전시컨벤션 업체들은 부산시 출자 기관인 벡스코가 하노이 아파트 사실상 연속 4년 임대료를 인상하는 것은 업체의 어려움 즉 공익적인 면을 외면한 채 수익만 추구하는 처사라며 반발하고 있다.

지역 업체 한 관계자는 “매번 임대료를 올릴 때 마다 벡스코가 형편이 다른 공장 매물 시도와 같은 선상에서 비교하는 것은 잘못이라며 실제로 광주의 경우 전시컨벤셔 활성화를 위한 지자체의 지원금이 있어 임대료 인상에 큰 영향을 입지 않는다”고 밝혔다.

◇ 벡스코가 임대료 인상에 주력하는 이유

벡스코는 짝수 해에 부산모터쇼와 국제해양플랜트전시회 등 대형 행사들이 열리면서 올해는 지난해보다 5억이나 많은 7억원 수준의 흑자를 기록할 전망이다. 전시장 사무실 별장 가동률도 지난해보다 5% 높은 54.6%를 기록했다.

당연히 홀수 해인 내년에는 벡스코의 실적 저조가 예상되고 있다.

벡스코 관계자는 내년에 전반적인 세계경제 침체와 내수경기 둔화로 어려운 여건이 지속되고 대형 행사마저 줄어들면 실적 저조에 따른 적자 규모의 확대가 예상된다고 밝혔다.

이 때문인지 벡스코는 처음으로 임대료 할인.할증률을 변경해 사실상 인상(3%~5%)하는 효과를 거두는 방법의 도입을 검토.추진하고 있다.

이에 대해 벡스코가 손쉽게 적자를 면하려는 ‘꼼수’로 할인.할증률 변경을 시도하는 게 아니냐는 의혹이 제기되고 있다.

◇ 벡스코, 땅 짚고 헤엄치기식 경영에서 벗어나야

벡스코는 이제 흑자 달성을 위해 임대료 인상이라는 손쉬운 경영에 의지해서 흑자 달성하는 데서 벗어나야 한다.

지역의 관광컨벤션 전문가들은 “벡스코가 임대료 인상으로 흑자를 남기는 경영은 오히려 ‘부실 경영’임을 방증하는 것이라며 비용 절감과 신규 수익사업 개발 등 다양한 사업을 통해 수익 증대에 힘을 쏟아야 한다”고 밝혔다.

◇ 벡스코의 한계… 단기성과, 방만경영

그러나 설립 20년을 넘긴 벡스코가 아직도 코바코에서 경영능력이 검증되지 않은 사장을 낙하산 식으로 내려보내는 인사 관행 아래에서 ‘단기 성과 위주의 경영’이 오피스 임대 반복될 수 밖에 없는 한계를 안고 있다.

또 벡스코가 부산시 예산을 받아 수지를 맞추는 공기업 회계에 익숙한 나머지 주식회사 즉 사기업으로서 적극적인 경영을 펼치지 못하고 이른바 ‘방만 경영’을 하고 있다.

실제로 벡스코는 올해 부산시의회 행정사무감사에서 규정에도 없는 전문위원과 경영고문을 각각 1명씩 모두 2명을 채용해 연간 1억수천만원의 연봉을 지급하고 있다는 지적에 대해 이사회를 거쳐 정식 채용했다고 해명했지만 한 푼이라도 아껴야 할 시점에 방만하게 조직 운영을 했다는 비난을 자초하고 있다.

반대로 벡스코는 지난 2009년부터 12월 크리마스 시즌에 몰리는 콘서트 개최를 위한 업체 선정에서 입찰제를 도입했는데 이는 이사회 승인 절차조차 밟지 않은 편법이었던 것으로 밝혀졌다.

부산시 출자기관으로 공기업이면서 동시에 주식회사 사기업이기도 한 벡스코, 창립 21주년을 맞도록 정체성을 잃은 채 갈지자 행보를 보이고 있다는 지적이다.

베트남 부동산 하노이 아파트 공장 매물 사무실 별장 오피스 임대 경남아파트 Keang Nam

Recent Posts

Add: 2F, Charmvit Tower, 117 Tran Duy Hung, Cau Giay, Ha Noi
Mobile: +84 98 700 5292
KakaoTalk: vichanoi
Email: vic.hanoicenter@gmail.com
하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산 시세 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트 시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산 매매 센터 건물 아파트 매매 인도차이나 디티월세 상가 매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트 분양 아파트 분양 정보 부동산 전망 서울 분양 정보 한국 임대 아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산 실거래 가 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타 하노이 베스트 부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars
Copyright © 2020 http://budongsan.com.vn