본격 분양 포문 열리나..전국 모델하우스 ‘북적’

강추위가 물러가고 화창한 날씨가 이어진 지난 주말 전국에서 오픈한 모델하우스에는 방문객들로 문전성시를 이뤘다. 대림산업이 인천 중구 영종하늘도시에 선보인 ‘e편한세상 영종하늘도시 2차’ 모델하우스에는 주말 사흘간 1만5000여명이 다녀간 것으로 집계됐다. 하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora Homecity home city Mulberry Goldmark City apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale budongsan imperia garden goldmark city green stars대림산업 관계자는 “영종도는 오는 4월 파라다이스시티 1차 개장, 인천국제공항 제2 여객터미널 시험운행을 앞두고 있고 한상드림아일랜드, 리포&시저스를 비롯한 대형 리조트 개발 계획도 예정돼 실수요자뿐 아니라 투자 목적으로 다녀간 방문객도 많았다”고 전했다.

GS건설 첫 블록형 단독주택인 ‘자이더빌리지’ 모델하우스에 주말 3일간 3만7000여명의 방문객이 다녀갔다.
GS건설 첫 블록형 단독주택인 ‘자이더빌리지’ 모델하우스에 주말 3일간 3만7000여명의 방문객이 다녀갔다.
GS건설은 김포와 대전 두군데에서 모델하우스를 오픈했다. 지난 24일 문을 연 첫 블록형 단독주택 단지인 ‘자이더빌리지’ 모델하우스에는 주말 사흘간 3만7000여명이 다녀간 것으로 알려졌다.
주부 이모(40, 김포 거주)씨는 “아파트에만 살다가 아이가 분양 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel 자라면서 층간소음 때문에 단독주택을 알아보다 분양 소식을 듣고 찾아왔다”며 “아파트와 단독주택의 장점을 잘 살려 아이와 살기 좋을 것 같다”고 말했다.

대전 서구 복수동에 문을 연 ‘복수센트럴자이’ 모델하우스에도 사흘간 3만여명이 방문했다. GS건설 관계자는 “내부 상담석에서 중도금 무이자, 1차 계약금 정액제 등 금융혜택에 관한 문의가 이어졌다”고 전했다.

현대산업개발 계열사 아이앤콘스가 분양하는 ‘삼송 3차 아이파크’ 모델하우스에도 사흘간 2만 1000여명이 다녀간 것으로 집계됐다. 고양시가 11.3부동산 대책에 따른 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong 조정 대상지역라 소유권 이전 등기 때 까지 전매가 제한되는 등 규제가 있지만 청약 당첨시 연락을 달라는 떴다방(이동식 중개업소)으로 모델하우스 주변은 분주했다.

울산 송정지구에서는 금강주택이 ‘울산송정 금강펜테리움 그린테라스’의 모델하우스를 오픈, 사흘간 2만5000여명이 내부를 둘러봤다.

금강주택 분양 관계자는 “이 단지는 공공택지로 조성돼 쾌적한 주거환경을 갖췄고 울산 송정지구는 분양가 상한제가 적용돼 분양가도 합리적인 편이어서 순조로운 청약이 예상된다”고 말했다.

[헤럴드경제 =한지숙 기자] 서울시 용산 정비창 일대 정비계획안이 한차례 보류된 뒤 주민 반발이 거세지는 등 논란이 일고 있다.

지난 24일 오후 서울 시청 1층 로비에선 용산정비창전면1구역 주민 100여명이 모여 서울시에 ‘정비창 전면 도시관리계획(용도지역) 변경 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 센터 Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong 및 도시환경정비계획수립ㆍ구역지정안’을 보류한 이유에 대해 해명을 촉구하는 항의 집회가 열렸다.

문제의 발단은 지난달 13일 제1차 도시계획위원회(이하 도계위)에서 용산 정비창 일대 정비계획안이 ‘원점 재검토’ 수준으로 보류 결정된 것이다.

[사진설명=용산정비창 1구역 주민들이 지난 24일 서울시 신청사 로비에서 서울시에 도계위의 보류 사유를 해명하라고 촉구하고 있다.]
[사진설명=용산정비창 1구역 주민들이 지난 24일 서울시 신청사 로비에서 서울시에 도계위의 보류 사유를 해명하라고 촉구하고 있다.]
27일 시에 따르면 이 안은 용산구 한강로3가 40-641번지 일대(8만2098㎡)의 용도지역을 현재 2ㆍ3종 일반주거, 일반상업 지역에서 각각 준주거, 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 타워 Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment 일반상업지역으로 높여 용적률을 완화하는 게 주된 내용이다.

도계위 심사에서 ▷구역계 적정성 ▷교통처리계획 ▷역사성 등 3가지 부문에서 면밀 검토가 필요할 것으로 보고, 소위원회를 구성해 논의하도록 했다.

도계위는 “구역 분할 관련 대상지가 한강로(45m)에 연접, 용산역과 인접한 점을 감안해 주민의견 등을 고려해 기반시설계획 연계 등 구역계 적정성을 검토해야한다”고 했다.

1구역은 주민의견 수렴을 거쳐 통합개발로 가닥을 잡았다. 하지만 도계위는 다시 ‘주민의견’을 언급하며 1구역의 분리 개발 여지를 둔 것이다.

도계위는 또 도로, 공원ㆍ녹지 등 일대 여건변화를 종합적으로 고려하고, 용산국제업무지구 등 개발계획이 재추진되고 있는 점을 고려해 주변 도로와의 연결성, 메찌동 빌딩미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City 공공성을 재검토하라고 했다. 마지막으로 대상지에 있는 철도청 관사의 근현대 역사문화 자산으로서의 가치 등 역사성을 고려한 개발 방향을 검토하라고 제시했다.

대상지의 역사성을 고려하라는 주문은 이번 도계위에서 처음 나온 얘기다.

이날 항의 농성을 한 주민들은 “정비계획을 수립한 지 6년이 되도록 서울시가 구역지정을 하지 않고 있다”며 “수십차례 논의, 검토, 주민공람 3차례, 도계위 자문 5차례를 거쳤는데, 도계위에서 부당한 이유로 보류해 배신감과 억울함이 들어 시의 명확한 답변을 듣고싶다”고 목소리를 높였다.

[사진설명=용산정비창 1구역 주민들이 지난 24일 서울시 신청사 로비에서 서울시에 도계위의 보류 사유를 해명하라고 촉구하고 있다.]
[사진설명=용산정비창 1구역 주민들이 지난 24일 서울시 신청사 로비에서 서울시에 도계위의 보류 사유를 해명하라고 촉구하고 있다.]
주민들은 2015년 7월15일 도계위 자문에서 지금 안대로 구역계가 최종 결정된 점을 들었다. 이를 번복하는 것은 “주민간 다툼을 조장하는 행위”이라고 주장했다.

용산정비창전면1구역 도시환경정비사업조합설립추진위에 따르면 지난해 두차례 실시한 1구역 주민의견 조사에서 60% 이상이 통합을 지지했다. 현재 반대는 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate 상업지역으로서 용적률 800% 이상이 가능해지는 일부 상가들이 주도하고 있다.

국제업무지구 개발에 따른 배후 교통성 검토에 대해서도 주민들은 “이미 검토한 교통성 검토에 대한 반복이며, 타 구역의 불확실한 사업을 위해 우리 구역 주민이 희생하라는 뜻으로 부당하다”고 토로했다.

또한 철도청 관사에 대한 문화자산 보존 검토에 대해서도 “6년 동안 아무런 얘기가 없다가 지금 시점에서 철도청 관사를 꺼내는 저의가 의심된다”고 분통을 터뜨렸다.

서울시 관계자는 “1구역이 넓다보니 2015년 7월 도계위 자문을 받았는데, 당시는 ‘자문’일 뿐 ‘심의’는 아니었다”며 “용산구청이 이번 첫 심의에서 나온 도계위 의견을 검토해 정비계획안을 작성해 시에 제출하면 소위원회에서 논의하는 절차를 밟을 것”이라고 말했다.

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