부동산 규제 강화 속 10월 입주경기 전망 ‘먹구름’

서울·세종 전망치 기준선 밑으로 떨어져지난달 반짝 회복세를 보였던 입주경기에 대한 기대감이하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars다시 떨어졌다.주택산업연구원은 10월 전국 입주경기실사지수(HOSI)가 전월보다 15.5포인트 하락한 68.9에 그쳤다고 17일 밝혔다.

HOSI는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 단지의 입주 여건을 종합적으로 판단하는 지표다.

100을 기준치로 그 이상이면 입주 여건이 양호하다는 것을, 미만이며 반대임을 의미한다.

서울 전망치는 84.4로 두 달 만에 다시 기준선 아래로 내렸다.

지난달 HOSI 전망치가 조사 이래 처음으로 기준선(100)을 웃돌았던 세종 역시 36포인트 급락한 80.0에 머물렀다.

지난달 HOSI 실적은 67.2로 전월 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartm실적보다 13.7포인트, 같은 달 전망치보다 15.5포인트 각각 하락했다.

서울만 91.5로 그나마 기준선에 근접했고 경기 86.8, 대구 82.3, 세종 76.9, 대전 70.9 등이 뒤를 이었다.
수도권 규제지역 1주택자 추가대출, 교육·근무 목적도 불허

나머지 지역은 50∼60선을 기록했다.

수도권의 9월 HOSI 실적은 81.8, 전월 대비 하락 폭은 14.9포인트로, 비수도권보다 실적(64.1)은 좋았지만,남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트i Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen 하락 폭(13.5포인트)은 더 컸다.

기업규모별 10월 HOSI 전망치는 대형업체 82.0, 중견업체 63.3으로 전월 대비 각각 4.1포인트와 20.8포인트 하락하면서 중견업체의 입주경기에 대한 우려가 더 크다는 것을 보여줬다.

9월 입주율은 75.3%로 11개월째 70% 선을 유지했다.

이달 입주 예정 물량은 전국 65개 단지 3만8천580가구다.

민간이 3만2천176가구, 공공이 6천404가구 입주할 예정이다.

입주 물량의 약 45%는 인천·경기 지역에 집중됐다.

부산·울산·경남 지역에는 전체 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 ent Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tr 물량의 18%가 입주할 예정이다.

연구원은 “입주 물량 집중 지역에 분양을 앞둔 사업자는 시장모니터링과 입주지원시스템을 강화할 필요가 있다”고 조언했다

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