‘불꺼진 집’ 43개월 만에 최다…지방 한달 새 13% 증가

다 지었는데도 팔리지 않은 새집이 3년 7개월 만에 최고치를 기록했다. 국하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도  Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars토교통부가 27일 발표한 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만2370가구로 전달(6만3132가구)보다 1.2% 줄었다. 지방 미분양 물량은 큰 변동(-0.09%)이 없지만, 수도권에서 3.4% 감소한 영향이 컸다. 그러나 ‘준공 후 미분양’ 주택은 6개월 연속 증가세를 보였다.

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준공 후 미분양은 다 지은 뒤에도 팔리지 않아 건설사가 금융비용을 꼬박꼬박 지출해야 하기 때문에 ‘악성’으로 분류된다. 준공 후 미분양은 지난달 말 기준 1만5201가구부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트  Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes로 전달(1만3348가구)보다 9.4% 늘었다. 2015년 1월 1만5351가구 이후 43개월 만에 가장 많다. 수도권은 2502가구로 전달보다 4.7% 줄어든 반면, 지방은 12.7% 증가한 1만2699가구로 집계됐다.
특히 전남(679가구)의 준공 후 미분양이 전달(203가구)의 세 배 수준으로 급증했다. 전북(788가구)과 충북(1223가구)도 각각 37.3%, 22.3% 늘어나 침체된 지방 주택시장 분위기를 드러냈다.지방에 ‘불 꺼진 아파트’가 늘어난 데는 입주 물량이 증가하는 데 반해 지역 경기침체 여파 등으로 수요가 줄어든 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen탓이다. 올해 들어 8월까지 지방에서만 20만565가구가 준공됐다. 지난해 같은 기간(18만5955가구)보다 7.9% 늘었고 지난 5년 평균치(15만5522가구) 대비 29% 급증한 수치다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “지방은 지역 경제가 위축돼 주택 구매력이 감소한 상태에서 공급이 쏟아져 미분양이 느는 악순환에 빠졌다”고 말했다.

상황이 이렇자 건설업체들은 새집 짓기를 꺼리고 있다. 지난달 말 기준 지방의 주택 인허가 물량은 1만6679가구로 1년 전(2만6124가구)보다 36.2% 감소했다타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen. 주택은 인허가를 받은 뒤 착공에 들어가 2~3년 뒤에 완공되기 때문에 인허가 건수는 주택시장의 향후 공급 물량을 가늠할 수 있는 선행지표 성격이 있다. 분양 물량도 줄었다. 지난달 지방에서 지난해 8월보다 35.9% 적은 8372가구의 아파트가 분양됐다

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