서울 아파트값 하락폭 지난주의 2.5배로 확대…전셋값도 하락

9·13대책의 효과가 본격적으로 나타나고 기준금리 인상 가능성이 커지면서 서울 아파트가격 하락 폭이하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars전주의 2.5배로 확대됐다.

29일 한국감정원에 따르면 11월 넷째 주 서울 아파트값은 전주보다 0.05% 떨어졌다. 3주 연속 하락세이자 지난주의 -0.02%보다 2.5배 확대된 수치다.

강남 4구(동남권) 아파트 매매가는 모든 구의 아파트가격이 전주보다 떨어지며 -0.14%를 기록했다.

서울 25개 구를 통틀어 강남구의 낙폭이 -0.16%로 가장 컸고, 서초 -0.15%, 송파 -0.14%, 강동 -0.07% 등 강남 4구가 하락률 1∼4위를 차지했다.

종로와 중구는 저평가 단지가 소폭 오르면서 0.07% 상승했다.

강남·북으로 나눠서 보면 강북 14개 구는 0.01%에서 -0.01%로 하락 전환했다.강북  만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의  Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy 14개 구가 하락한 것은 2017년 8월 넷째 주 -0.02% 이후 64주 만이다.

강남 11개 구는 동남권 모든 구가 하락하고 다른 구도 보합 또는 하락하면서 -0.05%에서 -0.07%로 하락 폭이 커졌다.

지난 9월 1.25%에 이르렀던 서울 주택가격 상승폭을 되돌리는 데까지는 미치지 못했지만 종부세·대출 강화 등이 포함된 9·13 수요대책과 3기 신도시 개발계획이 담긴 9·21 공급대책의 효과가 본격화하고 있음을 보여준다.

전국 아파트가격 매매가도 0.04% 떨어졌다.

시도별로는 인천(0.09%), 전남(0.07%), 대전(0.07%), 대구(0.06%)는 상승했고, 울산(-0.29%), 경북(-0.18%),   빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau경남(-0.18%), 충북(-0.16%), 강원(-0.14%), 부산(-0.10%), 충남(-0.06%)은 하락했다.

공표지역 176개 시·군·구 중 11월 셋째 주 대비 상승 지역은 47개, 보합 지역 24개로 전주의 61, 25개보다 감소했고, 하락 지역은 90개에서 105개로 증가했다.

서울을 제외한 수도권의 경우 인천이 0.09% 올랐고, 경기는 0.00%로 보합세였다.

인천은 서구가 인근 마곡지구 대비 저평가됐다는 인식이 확산하고 검암역세권 개발사업이 발표되면서 0.21% 상승했다.

경기는 수원 장안구가 스타필드 입점, 신분당선 연장 기대감 속에서 화서역 인근 담지를 중심으로 수요가 늘며 0.36% 오른 반면, 안성은 신규입주 물량이 늘어 기존 단지전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성  Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 가격이 내려가 0.33% 하락하는 등 지역별로 온도 차가 나타났다.지방은 0.08% 하락했다.5대 광역시는 -0.04%, 8개 도는 -0.12%, 세종은 0.02%로 집계됐다.

전국 주간 아파트 전셋값 변동률은 -0.07%로 지난주(-0.06%) 대비 하락 폭이 확대됐다.

서울 전셋값은 계절적 비수기, 풍부한 공급량 등의 이유로 전주와 같이 -0.06% 떨어졌다.

인천과 경기는 각각 -0.01%와 -0.09%를 기록했다.지방은 0.06% 하락한 가운데 행정안전부 이주, 신규입주 마무리 등의 현안이 있는 세종만 전주(1.43%)에서 이어 1.19%의 비교적 높은 상승률을 이어갔다

서울=연합뉴스) 고은지 기자 = 내년 전국에서 약 37만 가구가 새 주택에 입주할 것으로 추산됐다.

부동산시장 분석업체 부동산인포는 내년 전국에서 37만1천594가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 입주할 예정이라고 29일 밝혔다.

이는 올해 45만6천681가구보다 18.6% 감소한 수준이다.

시·도로 보면 서울과 광주는 올해보다 입주 물량이 많다.서울은 4만3천255가구로 올해보다 19.8%, 광주는 1만3천566가구로 121.1% 증가한다.

서울과 광주를 제외한 지역은 입주 물량이 올해보다 줄어든다.

서울 송파구의 한 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진]
서울 송파구의 한 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진]
입주 물량이 1만가구 이상인 시·작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh군·구는 9곳이다.

특히 경기 화성시는 시·군·구 중 최다인 2만1천212가구가 입주를 앞두고 있다.지방에서는 경상남도 김해시의 입주 물량이 1만2천204가구로 가장 많다.

서울 ‘강남 4구'(강남·서초·송파·강동)는 올해(1만5천712가구)보다 소폭 늘어난 1만5천912가구가 입주한다.

만약 다음 달 입주 예정인 송파 헬리오시티(9천510가구)의 입주가 내년으로 연기된다면 강남 4구 입주 물량은 2만5천422가구로 늘어난다.강동구는 올해 입주 가구 수가 100가구에도 못 미치지만, 내년에는 1만가구 이상의 물량이 쏟아져 ‘역전세난’이 우려된다.

이외에도 내년 입주 물량이 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh많은 화성시와 시흥시 등의 전세 시장은 하락세가 이어질 전망이다.

지방은 부산, 대구, 경상남도, 경상북도, 충청북도 등의 전셋값이 약세를 보일 것으로 예측됐다.

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