수도권 1주택자, 추가 주담대 `봉쇄`

수도권 1주택 보유 가구는 직장 출퇴근이나 자녀 교육 환경 개선을 위한 ‘2주택 주택담보대출 인정’ 예외 사유에서 제외된다. 수도권 규제지역에서 빚을 내 주택을 추가하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세  Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars로 매입하려면 기존 주택을 팔겠다는 처분조건부 약정을 맺고 집을 사거나 전월세를 이용하는 수밖에 없게 됐다.

금융당국은 최근 9·13 대책 내용을 구체화한 ‘은행업감독규정 등 5개 금융업권감독규정 일부개정규정안’을 금융위원회 홈페이지를 통해 예고했다. 금융당국 관계자는 3일 “규제지역 2주택 주택담보대출을 허용하는 예외 사유에서 ‘수도권에 주택을 보유한 가구가 수도권의 신규 주택을 구입하는 경우’는 원칙적으로 제한하도록 규정을 마련했다”며 “교육, 근무 목적 등 예외 사유를 활용한 투기 수요를 제한하기 위한 조치”라고 말했다. 예를 들어 서울 도봉구에 주택을 보유한 맞벌이 가구가 강남에 있는 직장 출퇴근을 위해 강남권에 주택을 하나 더 사는 경우는 2주택 보유 사유로 인정되지 않는다. 수도권에 집을 보유한 가구가 자녀 교육을 위해 서울 대치동, 경기 평촌 등 학원 밀집지역 주택이나 대학가 주택을 사겠다고 하는 경우도 마찬가지다. 다만 지방 1주택자가 수도권의 규제지역 주택을 구입할 경우나 수도권 주택 보유자가 부천, 세종, 부산시 등 지역 주택을 구입하는 경우는 예외 사유가 인정된다. 8.27 부동산  스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora대책에서 부산 일부 지역과 대구가 빠지자 일부 호사가들은 “이 지역들이 유력 정치인들의 지역구이기 때문에 제외된 것이 아니냐”라는 뒷말을 만들어내기까지 했다. 그러나 부동산시장 참가자들의 판단은 달랐다.

8월 마지막 날 대구에서 만난 더투자 부동산경제연구소의 김준영 대표와 김지은 이사는 “이 지역들 경기가 좋지 않은 상태이기 때문에 부동산 규제까지 더해진다면 그야말로 ‘엎친데 덮친격’이라 정부가 이들 지역을 포함시키지 않았을 것”이라고 진단했다. 이들은 최근 시장 과열 현상의 중요 요인 중 하나를 ‘공급’이라고 집었다.

◆직장인 스터디로 시작, 연구소로 본격 행보 나서

20여년간 시장참여자로 전국 부동산시장을 구석구석 바라보고 분석해온 이들은 각자 직장인 신분으로 생업에 종사하면서 부동산 시장의 흐름을 따라다닌 시장관찰자이기도 하다. 특히 외국계 기업에서 근무해오던 김 대표는 아예 부동산연구소를 통해 좀 더 본격적으로 시장을 해부(?)하기 시작했다.아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My 이제는 하고픈 일에 좀 더 매진해야 할 때라는 판단이다.
이들의 행보는 연구소를 세우기 전부터 꾸준했다. 스터디 모임에서 발전한 오프라인 강연(보통 300~400여명 참석)을 해온데 이어 최근에는 시간 공간적 제약을 뛰어넘어보고자 온라인 강의를 계획한 것.

단순하게 미리 찍어둔 영상을 올리는 방식인가 했더니 전혀 예상치 못한 방법이 시도됐다. 실시간 텍스트 설명과 시장을 한 눈에 볼 수 있는 그래프, 오프라인 강연의 일부분을 엮어 인터넷이 연결된 곳이라면 컴퓨터는 물론 모바일로도 강연을 들을 수 있게 기획한 것이다. 강연 주제는 올해 대구 부동산 시장 흐름과 분양권 시장 시황에 국한했다.
지난달 8일 저녁 8시부터 시작된 이 유료 강연에는 200여명 넘는 인원이 동시접속했으며, 강연 후 이어진스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Q&A는 그날 자정을 넘길 정도로 뜨거웠다.
이들은 현재의 대구 부동산 시장을 제대로 진단하기 위해서는 지난 상승기 초반부터 시장이 어떻게 흘러왔는지를 먼저 봐야 한다고 서두를 꺼냈다.

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