아파트 시황 강남권 재건축 매매가 하락, 수도권 전세 시장도 조용

연말연시로 거래가 끊기면서 서울·수도권 주택시장이 잠잠하다. 정부의 부동산 규제와 대출 제한, 계절적 비수기 등 불안 요인이 커지면서 관망세가 이어지고 있다. 8일 베트남 부동산 하노이 아파트 공장 사무실 냐짱시 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 flat real estate property project villa rent lease sale budongsan조인스랜드부동산과 KB국민은행에 따르면 지난주 수도권 아파트값은 평균 0.01% 올랐다. 2주 연속 오름 폭이 같다. <자세한 내용은 www.joinsland.com 참조>

서울은 지난주 평균 0.01% 상승했다. 마포(0.06%)·중구(0.05%) 등이 오른 반면 재건축 단지가 몰려 있는 서초(-0.06%)·송파(-0.03%)·강남(-0.02%)·양천구(-0.02%)는 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나오피스탤 만다린 스카이레이크 Splendora Homecity home city Mulberry Goldmark Cityapartment office industrial zone 하락했다. 광진·용산·성북·관악·강동구는 시세 변동이 없었다. 경기도 역시 지난주 0.01% 올랐다. 수원 영통구(0.07%)와 남양주(0.07%), 광명시(0.06%)가 상승한 데 반해 고양 일산서구(-0.03%), 이천시(-0.02%)는 약세를 보였다.

수도권 전세시장도 비교적 조용한 모습이다. 지난주 서울 아파트 전셋값은 0.01% 올라 전주와 상승 폭이 같았다. 영등포(0.08%)·양천구(0.07%) 등이 올랐고 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 오피스 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City 성동구(-0.03%)는 떨어졌다. 경기도는 0.01% 올랐다.

서울 지역의 아파트 매매 건수가 40% 가까이 줄었습니다.

정부의 부동산 대출 규제와 미국 금리 인상, 여기에 집값이 오르지 않을 것이란 시장 분위기 때문인데 전세시장은 덕분에 안정세를 이어가고 있습니다.

이경태 기자가 보도합니다.

[기자]

지난달 서울 지역 아파트 매매량은 7천31건으로, 전월 1만1천건 대비 36%가 줄었습니다.

매매량이 1만 건을 넘지 못한건 지난해 4월 이후 처음입니다.

강남 3구의 경우 거래량은 전월에 비해 39% 줄어 거래절벽에 빠져드는 모습입니다 타임시티 에고그린디티 쭝화 토지 프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 센터 Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc 분양권 전매 전면 금지 조치가 결정적 영향을 미친 것으로 보입니다.

강남 3구에 강동구까지 합치면 최근 두달 사이 이들 4구의 시가총액이 1조7천억원 가량 감소했다는 통계도 있습니다.

거래량이 줄면 집값은 전통적으로 내렸습니다.

계절적 비수기까지 겹쳐 아파트값 하락은 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 타워 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac NinhDa Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa 당분간 지속될 전망입니다.

수도권 매매가 뜸해진 사이 전세시장은 안정세를 보이고 있습니다.

서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 6개월 연속 하락해 연중 최저 수준을 기록했습니다.

수도권 입주물량 증가로 인해 전셋값이 안정화되면서 전세거래는 소폭 늘었습니다. 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden PalaceHyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 전세시장 안정이 이어질 경우 저금리 기조에 따라 공급이 늘어났던 월세시장까지 함께 가격 조정에 들어갈 수 있을지 관심이 모아집니다.

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