안꺾이나..8월 종합대책이 ‘변곡점’ 될수도

통상 가계부채는 하반기 들어 더 늘어나는 추세를 볼때 8월 정부가 내놓을 강도 높은 가계부채 종합대책이 증가세를 뒤집는 전환점이 될 수 있다는 기대도 나온다. 하노이 부동산 베트남 imperia garden goldmark city green stars 한국은행이 12일 발표한 ‘2017년 6월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난 6월 말 은행의 가계대출 잔액은 731조원(주택금융공사 모기지론 양도분 포함)으로 한달새 6조2000억원 증가했다.

은행의 가계대출 증가규모는 올 1월 620억원, 2월 2조9300억원, 3월 2조9400억원, 4월 4조6600억원 5월 6조3000억원, 6월 6조2000억원 등이다.

연중 최대인 지난 5월 증가액 6조3000억원에 비해선 소폭 줄어든 것이지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있는 셈이다. 부동산 하노이 아파트 오피스 flat real estate property project villarent lease sale budongsan 우리나라 가계 자산 가운데 부동산 자산이 차지하는 비중은 73.6%에 달한다. 즉 가계부채는 부동산 시장과 밀접하게 연관돼 있다.

특히 지난달 정부가 6·19 부동산 대책을 내놨음에도 6월 은행의 가계대출 규모가 6조원대를 유지하며 증가세가 꺾이지 않는 모습이다.

올해 1월부터 6월까지 월별 서울아파트 매매거래량은 4000호, 5000호, 7000호, 8000호, 1만5000호로 증가세가 이어졌다. 정부의 부동산 대책 이후에도 주택거래량 증가가 계속되며 아파트 집단대출 수요가 지속된 것이다. 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 스테이트 소호 apartment office industrial zone 실제 은행의 주택담보대출은 오히려 큰 폭으로 증가했다. 6월 주택담보대출은 4조3000억원 증가해 지난해 11월(6조1000억원) 이후 7개월 만에 최대치를 기록했다.

이는 오히려 6·19 부동산 대책 시행전에 막차를 타려는 수요가 몰리면서 가계 대출이 늘어난 것으로 전문가들은 보고 있다.

증권사의 한 관계자는 “6·19 대책을 하나하나 뜯어보면 강력한 규제가 없었고 집단대출에 DTI를 적용하는 등의 시그널을 주는 수준이란 점에서 가계의 대출 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산 시세 골든팰리스 분양 시작 현대힐수요가 크게 줄지 않은 것으로 보인다”며 “또 제도 시행전에 막차를 타려는 수요도 몰렸을 것”이라고 말했다.

한국은행 관계자도 “6·19 부동산 대책이 시행된 게 7월 3일이라 부동산 대책의 영향을 판단하기는 이른 것 같다”고 설명했다.

뒤집어 보면 6·19 부동산 대책의 약발이 7월부터 본격적으로 반영될 수도 있다는 얘기다. 게다가 정부는 8월에 강도 높은 가계부채 관리 대책을 내놓을 예정이다.

6·19 부동산 대책에 이어 8월 가계부채 종합대책이 나오면 심리적인 영향으로 가계부채 증가속도에도 유의미한 변화가 나타날 수 있다는 전망도 나온다.

대신증권 김세찬 연구원은 “6·19 부동산 대책은 예상보다 규제 강도가 약했다”며 “8월 발표될 예정인 가계부채 종합관리방안에서 새로운 DTI 규제나 DSR 로드맵 등이 나올 예정인 만큼 향후 대출 규제 변화가 예상된다”고 말했다.

한국은행의 한 금통위원도 지난 6월 22일 열린 금융통화위원회 금융안정점검회의에서 “LTV・DTI 강화 조치와 함께 향후 DSR 규제가 도입되면 가계부채의 증가속도 뿐만 아니라 연간 원리금상환액을 낮추려는 차주의 장기대출 수요 확대로 가계부채의 구조에도 유의미한 변화가 예상된다”고 밝혔다.

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