올해 수도권 2기신도시서 1만4600가구 분양

[쿠키뉴스=이연진 기자] 연초부터 부동산 시장의 분위기가 가라 앉았지만 올해 수도권 2기신도시에서 1만4600여 가구에 달하는 물량이 나온다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 수도권 2기신도시에서 분양 예정인 물량은 총 1만4682가구(임대제외)로 조사됐다. 이는 지난해(2만1170가구) 대비 30.6% 감소한 수준이다. 하노이 부동산 지난해 2기신도시 분양이 이뤄진 곳은 동탄2신도시, 양주, 김포한강 3곳으로 이중 동탄2신도시에서만 무려 1만8351가구가 몰려 있었다.

반면 올해의 경우 동탄2신도시를 비롯해 김포한강, 양주는 물론 고덕국제화(평택), 파주 등 지난해 보다 분양지역이 다양해 졌다.

동탄2신도시에만 분양물량이 집중됐던 지난해와 달리 김포한강신도시(2,006가구), 양주신도시(3,666가구), 평택 고덕국제도시(3,142가구) 등으로 고르게 분포한다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “청약 및 대출규제로 연초 분양시장이 다소 한산하지만 시간이 지나면 차츰 청약자는 증가할 것으로 보인다”며 “2기신도시 가운데 전매금지 지역도 입지 좋은 곳은 무난하게 청약이 이뤄질 것으로 보인다”고 말했다. 베트남 부동산 동탄2신도시는 11·3 부동산 대책 조정대상지역으로 지정되면서 전매금지라는 직격탄을 맞았지만 올해 분양물량 대부분이 SRT동탄역 역세권 단지들이어서 관심을 끌고 있다.

오는 5월에는 C3블록에서 대방건설이 전용면적 59㎡ 468가구, 동양건설산업이 C9블록에 전용면적 80~98㎡ 424가구를 분양하며 7월에는 금성백조주택이 C7블록에 전용면적 81~100㎡ 498가구를 분양할 계획이다.

김포한강신도시에서는 다음달 GS건설이 전용면적 84㎡, 총 525가구 규모의 단독주택 자이더빌리지를 분양한다. 이어 호반건설이 연내 Ac10블록에서 호반베르디움 6차 696가구를 분양한다. 전용면적 101㎡로 대형이다. 이외에 금성백조주택도 Cc3블록에 785가구를 연내 분양할 계획이다. 하노이 아파트 양주옥정신도시에서는 3월경 대림산업이 a15블록에 e편한세상 3차 1566가구를 분양한다. 이어 대방건설이 6월경 A12-1·2블록에 대방노블랜드 1480가구를 분양한다.

올해 첫 분양이 실시되는 평택 고덕국제도시에는 GS건설이 A9블록에 전용면적 84㎡ 단일면적, 총 755가구 규모의 고덕신도시자연&자이를 3월경 분양한다.

이어 동양건설산업이 A8블록에 전용면적 71~110㎡, 총 752가구 규모의 고덕파라곤을, 제일건설도 A17블록에 1022가구의 제일풍경채를 분양할 계획이다

[헤럴드경제=황혜진 기자]1230여 세대의 압구정 한양 1ㆍ2차 아파트도 재건축에 시동을 건다. 이 단지는 최근 정비사업에 대한 주민동의가 50%를 넘기면서 추진위 구성에 나섰다. 최근 서울시 도시계획위원회를 통과한 반포 주공 1단지, 잠실 미성ㆍ크로바 등 강남권 아파트들의 재건축 움직임도 설 연휴 이후 속도를 낼 전망이다.

26일 서울시와 강남구청에 따르면 압구정아파트지구 특별계획 5구역인 한양 1ㆍ2차 아파트는 지난 20일 정비사업 추진 여부에 대한 주민동의율이 51.54%를 기록, 재건축 오피스 공장 절차에 밟기로 결정했다. 주민(소유주)동의가 50%를 넘으면 재건축을 진행할 수 있다. 한양 1ㆍ2차 아파트는 빠른 시일 내 재건축추진위원을 모집해 예비 추진위원회 나설 계획이다.

한양 1차 아파트 관계자는 “동의율을 높이기 위해 내달 3일까지 동의서를 추가로 받을 예정”이라면서 “상반기 중 재건축 추진위원회 구성이 가능할 것으로 본다”고 말했다.

한양 1ㆍ2차는 지구단위계획에 따라 특별계획 5구역으로 같이 묶여있다. 1차(936 세대)ㆍ 2차(296세대)를 통틀어 총 1232세대다.

1ㆍ2차가 재건축에 나서기로 하면서 한양 3~8차, 현대 1~10차, 신현대 등 인근 압구정지구 단지도 재건축에 대한 관심이 높아지고 있다. 조합을 만들었다 10년간 활동이 사무실 토지 없었던 한양7차 재건축조합도 지난 21일 총회를 갖고 새로운 조합장 및 임원 선출에 나선 바 있다. 미성 1차도 빠른 재건축을 위해 2차와 분리 재건축으로 방향을 틀었다.

설 연휴가 지나면 압구정은 물론 강남권 재건축 움직임에도 속도가 붙을 전망이다.

강동구 고덕 주공6단지는 내달 25일 관리처분총회를 개최한다. 올해 안에 관리처분인가를 받아야 초과이익환수제 적용을 받지 않기 때문에 일정을 서둘러야 한다. 고덕6단지는 상일동 124번, 124-1번지 일대에 아파트 1649가구가 들어서며 시공사는 GS건설이다.

타 고덕단지들은 철거를 대부분 마치고 일반분양 시기를 조율하고 있다.

가장 먼저 분양을 앞두고 있는 곳은 고덕7단지로, 설 연휴가 지나면 철거가 마무리된다. 고덕7단지는 전용 55~84㎡ 5층 25개동 890가구에서 전용 59~122㎡ 지하 4~지상 29층 20개동 총 1859가구로 탈바꿈한다. 이 중 일반분양은 800여 세대다. 시공은 롯데건설이며, 분양 시기는 4월로 잡혀 있다.

고덕3단지도 다음달 말이면 철거가 마무리된다. ‘고덕 그라시움’ 맞은편에 위치한 고덕3단지는 5호선 상일동역세권으로, 현재 지상 5층 68개동 2580가구를 대림산업과 현대건설이 시공을 맡아 최고 34층 4066가구 대단지로 재건축된다. 현대산업개발이 시공을 맡은 고덕5단지는 하반기로 분양이 예정돼 있다. 최고 29층 전용 59~130㎡ 1745세대로 재건축한다. 둔촌주공도 오는 5월께 관리처분인가를 앞두고 있다.

이외 반포 주공1단지(1ㆍ2ㆍ4주구), 신반포3차ㆍ경남아파트, 반포 현대, 잠실 진주, 미성ㆍ크로바 아파트 등도 최근 서울시 도계위를 통과한만큼 설 연휴 이후 시공사 선정 등 재건축 추진 속도를 높인다는 계획이다. 50층 재건축 이슈에 발목 잡혀 있는 잠실주공5단지도 내달 1일 서울시 도시계획위원회에 상정될 예정이다

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