재건축 이슈 집중된 송파구 신천동 `잠실파크리오`, 전세 거래 꾸준

송파구는 재건축 추진 단지가 많아 실수요자와 투자자의 이목이 집중된 지역이다. 이달 말 미니신도시급 규모인 헬리오시티가 입주할 예정이며, 파크리오 인근 미성·하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars크로바아파트, 진주아파트도 재건축 이주를 앞두고 있다.

이러한 가운데 송파구 신천동 제일공인중개사사무소는 지난 6일 송파구 파크리오 아파트의 전용면적 59.86㎡ 19층 매물을 전세가 6억7000만원에 중개했다고 9일 밝혔다. 서울시 송파구 신천동에 위치한 파크리오아파트는 2008년 8월 입주한 최고 36층, 66개동, 총 6864가구 규모다.
이번 거래를 중개한 제일공인의 한 관계자는 “헬리오시티 입주를 앞두고 송파구 일대 임대시장은 아직 큰 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보  Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen 변화가 없다. 미성크로바, 진주아파트도 재건축 이주 시점이 정해지지 않아 조용한 편이다. 지난 9·13대책 발표 이후 지금까지 매매 거래도 찾아볼 수 없다”며 현장 분위기를 전했다.

이어 “정부의 9·13대책이 본격 효과를 보이게 된 것인지는 좀 더 지켜봐야겠다. 이달 들어 전반적으로 부동산 침체기에 접어들었지만, 가격 하락세는 나타나지 않고 있다. 잠실 파크리오도 평형별로 가격이 소폭 조정된 매물이 간혹 출현하지만, 평균 시세에 반영된다고 볼 수는 없다”고 덧붙였다.

파크리오는 지하철 2호선 잠실역, 8호선 몽촌토성역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다. 오는 12월 개통 예정인 9호선 연장선 3단계 구간 한성백제역도 인접해 강남권과 김포공항으로 수월하게 접근할 수 있다. 차량 이용 시 잠실대교, 올림픽대로로의 진·출입이 용이하다.

단지 내 잠실초, 잠현초, 잠실고를 품고 있어 자녀들의 안전한 통학 환경이 보장된다. 롯데월드몰, 롯데월드타워, 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 복합쇼핑시설을 도보로 이용할 수 있다. 올림픽공원, 잠실한강공원, 석촌호수공원, 성내천공원 등 인근 녹지공간도 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay있다롯데공인중개사사무소는 지난달 11일 경기도 수원시 영통구 영통동 벽적골롯데아파트 전용면적 59.96㎡ 매물을 매매가 2억9750만원에 중개했다고 8일 밝혔다. 벽적골롯데아파트는 2002년 3월 입주했으며 최고 20층, 6개동, 총 1040가구 규모다. 전용면적은 38.16㎡, 49.71㎡, 59.96㎡로 소형 평형과 중소형 평형을 제공한다.

롯데공인중개사사무소 관계자는 “벽적골롯데아파트는 삼성디지털시티 업무지구를 걸어서 통근하는 직주근접 단지다. 또한 단지 주변에 교육 시설이 많고 생활 인프라가 탄탄해 실거주 목적의 문의가 꾸준한 아파트다”라고 전했다.

실제로 벽적골롯데아파트는 신영초, 태장중, 영동중, 태장고, 영통중, 영덕고가 도보권이며, 망포중, 잠원중, 망포고, 청명고가 인근이다. 가까운 쇼핑시설로는 영통역 홈플러스·롯데마트와 차량 5분 거리인 이마트트레이더스가 있다. 녹지로는 벽적골공원, 한울어린이공원, 보리수어린이공원, 수원어린이교통공원이 있어 쾌적하다.

이 단지는 분당선 망포역을 도보로 이용하는 역세권 단지며, 인근 버스 정류장에 강남역·플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 양재역행 직행버스 노선이 제공돼 강남권 통근이 간편하다. 또한 삼성디지털시티가 도보 10분 거리로 직장인의 눈길을 끈다. 현재 삼성디지털시티에는 삼성전자로지텍, 삼성전자종합기술원, 팩토리월드, 퍼시픽콘드롤즈 등이 있다.

한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 9·10월 벽적골롯데아파트는 전용면적 별로 매매가 ▲38.16㎡ 2억1400만원 ▲49.71㎡ 2억2800만~2억4950만원 ▲59.96㎡ 2억5500만~2억9750만원 선에 거래됐다.

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