전국 미분양 3개월 연속 증가..용인, 전체 미분양 물량 8% 차지

미분양 물량이 3개월 연속 증가하고 있는 가운데 수도권에서는 용인시가, 지방에서는 창원시가 미분양 물량이 가장 많은 것으로 나타났다.
21일 부동산114에 따르면 지난 7월 기준 전국 미분양 주택은 6만3127가구로 전달(5만9999가구) 대비 5.2% 상승했다. 지난해 12월 6만1512가구로 정점을 찍은 후 감소세를 보이다 올해 5월부터 다시 증가하고 있는 것.

수도권의 경우 미분양 주택 물량은 2만1393가구로 전달(2만3325가구) 보다 8.3% 감소한 반면 지방은 3만6674가구에서 4만1734가구로 13.8% 늘었다.

전국 시도별 미분양 물랑(자료제공:부동산114)
시도별로는 경기도가 1만7243가구로 가장 많았고 이어 △경남(9737가구) △충남(8644가구) △경북(6198가구) △충북(4428가구) △인천(3724가구) △강원(3061가구) △전북(2518가구) 순이었다. 전국 시도 중에서는 세종시가 유일하게 지난 5월부터 3개월째 미분양 물량이 없는 상태다.

전국 시군구 중 미분양 물량 많은 10곳(자료제공:부동산114)
전국 시군구 중 미분양 물량이 가장 많은 곳은 용인(5010가구)이다. 분양시장 호황으로 지난해 말(7237가구) 보다 2227가구가 감소했으나 전국 미분양 물량의 약 8%를 베트남 부동산 차지하고 있다. 용인은 지난해 2만6206가구가 분양됐고 올해도 8498가구가 공급된다. 과잉공급과 함께 준공 후 미분양 물량(2295가구)도 많아 전체 미분양 물량의 절반 정도를 차지했다.
이어 △창원(4676가구) △평택(3134가구) △천안(3125가구) △포항(1862가구) △안성(1773가구) 순으로 미분양이 많았다. 공급된 분양 물량에 비례해 미분양 물량도 크게 늘었던 셈. 하노이 아파트 창원시의 경우 최근 3년(2014~2016년) 동안 4만 가구가 넘게 분양됐고 평택 역시 같은 기간 3만6000여 가구가 공급됐다.

서울은 미분양 주택 물량이 총 426가구로 다른 시도에 비해 상대적으로 적었다. 자치구별로는 성동구(163가구)가 가장 많았고 △영등포(109가구) △은평구(57가구) △도봉구(40가구) 등에 미분양 물량이 남아 있다. 송파구와 서대문구, 마포구 등 14곳은 미분양 주택 물량이 없는 것으로 나타났다.

임병철 부동산114 책임연구원은 “대규모 공급과잉 여파로 3개월 연속 미분양 공장 매물 물량이 증가했다”며 “내년은 올해보다 30% 이상 늘어난 33만4452가구가 입주를 앞두고 있어 미분양 물량이 많은 지역에는 적지 않은 영향이 있을 것으로 예상된다”고 말했다.

지난 15일 추석날 새벽 한 20대 남성이 다세대 주택 주차장에 불을 질렀습니다.

아버지와도 싸우고 나서 새벽까지 소주 4병을 마신 다음 불을 질렀는데, 그 주택에 사는 주민들은 ‘더도 말고 한가위만 같아라.’ 이렇게 말하는 명절 새벽에 말 그대로 ‘자다가 날벼락’ 같은 일을 당했습니다. 전병남 기자의 취재파일 보시죠.

현장을 찾아가니 상황은 생각했던 것 이상으로 심각했습니다. 건물 안팎은 온통 검게 그을려 있었고, 탈 수 있는 건 모조리 타버렸습니다. 주차장에 세워둔 차량 8대와 오토바이, 사무실 별장 자전거는 형체만 남아있었습니다.

[최초 목격자 : 폭발음이 들렸으니까요, 펑펑하고 계속 연속적으로 차 터지는 소리가 났으니까….]

이어서 불길이 번지면서 다세대주택 내부까지 일부 탔습니다.

[불이 집안까지 들어와서 에어컨도 다 탔어.]

주민들도 20명 넘게 병원으로 실려 갈 만큼 부상을 입었는데, 사망자가 없는 게 오히려 기적 같다는 생각이 들 정도였습니다.

이렇게 주민들은 졸지에 추석에 이재민 신세가 됐습니다. 몇몇은 모텔을 전전하고 있고, 일부는 친척 집에서 하루하루를 보내고 있습니다. 또 연기를 마셔 병원으로 옮겨졌던 일부 주민들은 일주일째 치료를 받고 있습니다.

소방당국은 이번 방화로 피해 금액이 10억 원 가까이 될 것으로 추정하고 있는데, 하지만 피해자들은 불을 지른 조 씨로부터 배상을 받는 것 외엔 별다른 대책이 없습니다.

조 씨는 영장 실질심사 과정에서 피해를 보상하기 위해 최선을 다하겠다고 말했습니다. 법원에서도 조 씨의 이런 배상 의지를 높이 사서, 구속 영장을 기각하고, 불구속 상태에서 수사를 받으라고 선처했습니다.

하지만 안타깝게도 현실은 그리 간단해 보이지 않습니다. 조 씨의 직업은 오피스 임대 요리사로 빠른 시일 내에 억대의 돈을 마련하기엔 어려워 보이고, 또 주변에서는 가정 형편도 넉넉지 않아 보인다고 말했습니다.

최악의 경우에는 배상을 받을 수 있는 실질적인 길이 거의 없을 수도 있다는 말까지 나오고 있습니다. 형법 164조에 따르면 현 주방화물방화는 무기 또는 3년 이상의 징역을 받을 수 있는 무거운 범죄입니다. 순간의 취기가 조 씨에게 형사적 책임과 피해 배상이라는 무거운 의무를 남겼습니다.

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