전세 만기가 두렵다

서울 구로구에 사는 직장인 이모(33)씨는 최근 전셋집을 정리하고 김포 한강신도시에 있는 아파트를 계약했다. 살고 있던 집의 전세 계약 만기를 앞두고 내 집 마련 결심을 한 것. 이씨는 “살고있던 집 전세 계약 만기가 다가오자 늘어난 보증금을 감당하기 어려웠다”며 “어렵게 원하는 전셋집을 찾았더라도 ‘깡통 전세’로 들어가는 게 부담스러워 큰 마음을 먹고 아파트를 계약했다”고 말했다. 베트남 부동산 하노이 아파트 공장 사무실 냐짱시 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 Homecity home city Mulberry Goldmark City apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale budongsan imperia garden goldmark citygreen stars서울 전셋값 상승이 이어지자 전세난민의 내 집 마련 행렬이 늘어나고 있다. 실제 지난해 서울 아파트의 평균 전셋값은 무려 5600만원이 올랐으며, 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)도 무려 70%를 기록했다.

여기에 올해 서울은 대규모 재개발ㆍ재건축사업으로 인한 이주 수요로 전세난은 더 가중될 것으로 예상되고 있다. 작년 한 해 각광 받던 수도권 공공택지 아파트 분양물량 또한 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나오피스탤 만다린 스카이레이크 Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My DinhTay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora 작년대비 45.9% 줄어들었다. 점점 더 귀해진 전세 매물로 인해 수도권 전세난은 올 해에도 이어질 전망이다.
상황이 이렇다보니 실수요자들은 주거환경이 쾌적하고 가격 부담이 적은 신도시로 몰리고 있다. 신도시는 개발 초기 편의시설이 부족하고 교통편의성도 떨어졌지만 점점 시간이 지나고 개발이 진행되면서 주거만족도가 높아지고 있다. 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 오피스 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung신도시 중에서도 김포 한강신도시는 뛰어난 서울접근성과 주거쾌적성이라는 부분에서 실수요자들에게 높은 평가를 받고 있다. 계획된 신도시이다보니 유해시설없는 깨끗한 환경에서 생활편의시설과 인프라가 체계적으로 형성됐기 때문.
김포 한강신도시로 유입되는 인구도 늘고 있다. 2년 전 한강신도시에서 아파트를 분양 받은 K씨는 “전세난을 피해 시작된 내집마련이였고 과감한 결정이 필요했지만 살아보니 서울도 가깝고 주거환경 또한 좋아 최선의 선택을 한 것 같다”며 “여기에 타임시티 에고그린디티 쭝화 토지 프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 센터 건물 My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor개발호재들로 인해 앞으로 매매가 상승 또한 기대돼 서울에 전세를 살고 있는 주변 지인들에게도 한강신도시로의 이사를 추천하고 있다”고 말했다.
이에 실수요자들의 수요에 맞춰 중소형 위주로 평형을 구성한 ‘한강신도시2차 KCC스위첸’으로 이목이 집중되고 있다.
운양동에 위치한 ‘한강신도시2차 KCC스위첸’은 전용 84㎡로만 구성된 단일평형 아파트로 1296가구 대단지다. 특히 1층에서도 우수한 조망과 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 타워 Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin 일조환경을 누릴 수 있는 단지설계가 눈길을 끈다. 여기에 발코니 확장비 무료, 중도금 무이자, 현관중문 등 인기옵션을 무상으로 제공해 실속을 추구하는 소비자들에게 높은평을 받고있다.
‘한강신도시2차 KCC스위첸’이 건설되는 운양동은 한강신도시 초입에 위치해 서울 접근성이 가장 좋다. 김포한강로와 가까워 차로 올림픽대로 등에 빠르게 진입할수있으며 서울 도심권과 강남권 방면으로 이동하기 수월하다. 2018년 김포도시철도가 개통되면 김포공항역을 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 Ciputra 통해 5호선, 9호선, 공항철도 등으로 환승이 가능하다. 일산대교를 통해 고양, 일산 방면은 물론 인천서구 등 수도권 서북권, 서남권 등으로도 빠르게 이동할 수 있다.
특히, 제2의 강남이라 불리며 매매가가 지속적으로 상승하고있는 마곡지구까지 차량으로 10분 거리인데다 마곡지구 아파트 가격의 반값 수준이면 집을 살 수 있어 수요자들로부터 인기가 높다. 개발호재도 풍부하다. 올해 말 준공예정인 아트빌리지’(7만8,650㎡, 전시 • 체험 복합문화시설)가 도로 하나를 사이에 두고 있으며, 단지 인근에는 김포시 최대규모 종합체육시설인 ‘종합 스포츠타운’이 계획되어 있다.
인근 부동산 중개업자는 “한강신도시에서 분양중인 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타 Binh Xuyen Yen Phong 풍무 2차 푸르지오, 에일린의 뜰, 김포 사우 아이파크, e편한세상 2차, 반도유보라 5차, 운양역 한신휴 더 테라스 등의 물량에서도 분양가격이 가장 낮다”며 “입지, 마감재, 평면, 인테리어뿐만 아니라 주변개발 미래가치까지 더해진’한강신도시2차 KCC스위첸’이 가장 매력적인 물량으로 꼽힌다”고 말했다.
한편 새해를 맞아 한강신도시2차 KCC스위첸 견본주택에서는 기존계약자들과 신규방문객을 대상으로 하는 떡국용 떡을 증정하는 사은 이벤트를 비롯해 입체 퍼즐카드, 과자세트 증정 등 다양한 이벤트를 벌이고 있다. 상담고객을 대상으로 하는백화점 상품권 이벤트도 인기가 좋다. 매주 3회 신년회 장소와 다과부페를 제공하는 이색 이벤트도 실시하고 있다.
한강신도시2차 KCC스위첸 견본주택은 김포 장기동 김포경찰서 인근에 위치하며 동호수지정 계약 중이다.

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