중도금 무이자 ‘솔깃’..모델하우스 ‘북적’

회사원 A씨는 지난 5일 서울 성북구 보문동 ‘꿈의숲 효성해링턴’ 견본주택을 방문하고 깜짝 놀랐다. 지난해 11·3 부동산대책 이후 분양시장이 냉각됐다고 들었는데 하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora Homecity home city Mulberry Goldmark City apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale budongsan imperia garden goldmark city green stars관람객과 부동산중개인으로 가득 찼기 때문이다. 1000가구 이상 대단지고 인근에 ‘북서울꿈의 숲’이 위치해서라고 생각했지만 인파가 몰린 주된 이유는 중도금을 전액 무이자로 지원하기 때문이다.

6일 부동산업계에 따르면 지난 3일 개관한 ‘꿈의숲 효성해링턴’과 ‘비전 레이크 푸르지오’ 견본주택을 찾은 관람객이 각각 2만여명을 넘어섰다.

‘꿈의숲 효성해링턴’은 미아 9-1구역 주택재건축정비사업조합이 진흥기업을 통해 서울 강북구 미아9동 3-770번지에 짓는다. 지하 3층~지상 14층 17개동, 전용면적 46~115㎡, 총 1028가구 규모다. 일반분양 물량은 전용 59~115㎡ 468가구다. 분양가는 59㎡가 4억1600만원, 115㎡는 6억5000만원이다. 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel ‘비전 레이크 푸르지오’는 대우건설이 경기 평택시 용죽도시개발지구 A2-1블록에 짓는 단지로 지하 1층 ~지상 27층 아파트 7개동 규모다. 전용면적 65~173㎡, 총 621가구로 구성됐다.

이 두 아파트는 모두 중도금을 무이자로 제공한다. 중도금 무이자 지원은 통상 전체 분양금액의 60%에 해당하는 금융비용을 건설사와 사업자가 소비자 대신 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan 부담하는 것이다. 중도금 무이자 혜택은 불과 3~4년 전까지만 해도 거의 모든 분양단지에서 제공했지만 지난해 8월 가계부채대책과 10월 중도금대출 보증비율 하향조정으로 줄어드는 추세다.

일각에선 중도금대출 무이자 지원은 분양을 촉진하기 위한 마케팅 수단일 뿐이며 분양가에 포함돼 있다는 시각도 있다. 공공택지가 아닌 민간택지에서 분양하는 아파트는 분양원가 다낭시 바딘구 센터 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 타워 메찌동 빌딩미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong 공개의무가 없기 때문인데 분양가에 중도금대출 이자비용이 포함됐는지는 확인할 방법이 없다. 부동산업계 관계자는 “중도금 무이자 대출이 소비자 측면에선 혜택이 될 수도 있지만 입지와 전망 등을 종합적으로 판단해 분양신청을 하는 것이 바람직하다”고 말했다.

한편 중도금 무이자 혜택을 제공한 대전 ‘복수 센트럴자이’는 지난 2일 청약을 마감한 결과 전용 72.98㎡ 1가구를 제외하고 모든 주택형이 1순위에서 마감했다. 복수동 1구역을 재개발하는 이 아파트의 일반분양 물량은 866가구다.

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