강남·양천·과천, 지난해 수도권 아파트값 상승 톱3

서울 강남구·양천구, 경기 과천시가 재건축 훈풍을 타고 지난해 아파트값 상승 톱3에 오른 것으로 나타났다. 20일 업계와 부동산114 등에 따르면 지난해 수도권 아파트 평균 매매가 상승률은 서울(7.57%), 신도시(3.63%), 인천( 3.01%), 경기(2.97%) 하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 property project villa rent lease sale budongsan imperia garden goldmark city green stars순으로 높았다. 서울에서는 양천구와 강남구 상승률이 각각 11.83%, 10.96%로 나타난 것이 눈에 띈다. 이 수치는 서울에서 가장 상승률이 낮았던 중랑구(2.50%)의 약 5배 수준이다.

서울 강남의 한 아파트 밀집지역. /사진=뉴시스 DB
업게에서는 재건축 훈풍을 타고 몰려든 투자 수요 영향이 컸던 것으로 보고 있다.

서울을 제외한 수도권에서는 과천이 15.25%로 가장 크게 올랐다.

과천은 지난 2012년 10.39% 하락해 수도권 다른 지역 대비 큰 낙폭을 보였지만 이듬해 대다수 지역이 가격 하락세를 보였음에도 2.02% 상승하며 꿈틀댔다. 그러다가 분양 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 Homecity home city Mulberry Goldmark City apartment office industrial zone flat real estate 2014년 2.63%, 2015년 6.38% 등 점차 오름폭이 커지더니 지난해는 15.25%나 상승하며 지난해 수도권 시·군·구 상승률 중 가장 두드러지는 수치를 나타냈다.

한편 수도권에서는 유일하게 안산시(-0.50%)와 용인시(-0.06%), 안성시(-0.41%) 등 경기 3개 자치구가 하락했다.

[헤럴드경제=정찬수 기자] 주택시장의 관망세가 여전한 가운데 서울 재건축 예정단지에 대한 기대감이 높아지고 있다. 특히 강남3구의 매매수요 회복세가 감지되고 있다.

17일 KB국민은행의 ‘주간 KB주택시장동향’ 조사에 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora 따르면 지난 13일 기준 전국 아파트값은 8주 연속 보합세를 이어갔다. 특시 서울(0.01%)은 강남과 강북이 회복하며 전주 대비 상승했다.

강남구(0.00%)는 금리 인상과 DSR(총부채 원리금 상환비율) 도입 등 각종 규제 정책으로 한산한 분위기였지만, 서초구(0.01%)와 송파구(0.02%)는 개발 호재로 소폭 상승했다.

[사진설명=전국의 아파트값이 보합세를 유지한 가운데 강남권은 지역 고급 다낭시 바딘구 센터 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong 내 개발 호재와 재건축 예정단지의 기대감이커지면서 매매수요가 살아나는 모습이다. 특히 서초와 송파구의 회복세가 뚜렸하다. 사진=헤럴드경제DB]
[사진설명=전국의 아파트값이 보합세를 유지한 가운데 강남권은 지역 내 개발 호재와 재건축 예정단지의 기대감이커지면서 매매수요가 살아나는 모습이다. 특히 서초와 한국 남뜰롐구 타워 메찌동 빌딩미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong 송파구의 회복세가 뚜렸하다. 사진=헤럴드경제DB]
수도권(0.01%)은 서울과 인천의 회복세에 힘입어 전주 대비 소폭 상승했다. 세부 지역별로는 성남 중원구(0.06%), 수원 영통구(0.06%), 인천 계양구(0.06%), 수원 장안구(0.05%), 은평구(0.04%) 순으로 상승했다.

5개 광역시(0.01%)는 24주 연속 상승했다. 광주(0.00%)는 보합, 대구(-0.05%), 울산(-0.01%)이 하락한 반면 부산(0.07%)과 대전(0.02%)은 상승했다. 상승률 매매 흥이엔성 타워 창고 Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City 상위지역으로는 부산 해운대구(0.15%), 부산 동래구(0.11%), 부산 금정구(0.09%), 부산 부산진구(0.09%), 부산 남구(0.09%) 순이었다. 기타 지방(-0.03%)은 11주 연속 하락세를 보였다.

전국(0.01%)의 아파트 전셋값은 2주 연속 소폭 올랐지만, 신규 공급물량의 증가로 상승폭은 안정화된 모양새다. 특히 서울(0.01%)은 강북지역(0.01%)과 강남지역(0.01%)이 모두 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City 오르며 2주 연속 상승했다.

인천을 제외한 5개 광역시(0.02%)의 전셋값은 6주 연속 올랐다. 상승률 상위지역으로는 부산 북구(0.12%), 부산 기장군(0.07%), 대전 서구(0.06%), 부산 부산진구(0.06%), 광주 광산구(0.05%) 순이었다.

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