“지하철驛 이름 바꾸니 아파트값 뛰네” 네이밍의 마술

[아시아경제 권재희 기자]”겨울철 비수기인데도 수천만원이 오른거 보면 아무래도 역명 개정이 영향을 미쳤나 싶기도 하네요. 실제로 잠실새내역(옛 신천역) 출구에 하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 Homecity home city Mulberry Goldmark City apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale budongsan imperia garden goldmark city green stars맞붙어 있는 아파트단지 주민들이 역명 개정 민원을 넣기도 했고요.” (잠실동 K공인중개업소)

부동산 침체기에도 지명 프리미엄은 통했다. 서울 지하철 2호선 신천역이 ‘잠실새내역’으로 바뀌 후 인근 아파트 값이 꾸준히 오르고 있는 것으로 나타났다. 이 곳은 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora 수년 전부터 같은 2호선상에 있는 ‘신촌역’과 발음이 비슷한데다, 행정구역상 잠실동에 속한다는 이유로 역명을 개정해야 한다는 민원이 많았던 곳이다.

9일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 10억4500만원에 거래됐던 송파구 잠실동의 잠실 트리지움 전용 84㎡가 올 1월 11억1000만원에 거래된 것으로 확인됐다. 한달만에 6500만원 가량 오른 것이다. 잠실새내역과 맞붙어 있는 또 다른 단지인 잠실리센츠의 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화프로젝트 해변가의 지구 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 센터 Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale 전용84㎡의 매매가격도 같은 기간 11억7500만원에서 12억5000만원으로 변동됐다. 작년 11·3 부동산 대책 후 전반적으로 아파트 매매 가격이 떨어지고 있는 것과는 다른 모습이다. 인근 K공인 관계자는 “원래 이 인근에 있는 리센츠나 엘스, 트리지움은 모두 단지명에 ‘잠실’이라는 지명이 붙어 있었지만, 인접한 지하철역이 신천역이여서 아파트 이미지에 안좋다는 얘기가 꾸준히 나왔었다”면서 “역명 개정 후 평균 6000만~7000만원 가량 올랐다”고 말했다.

지명에 따른 집값 프리미엄은 이미 여러차례 증명됐다. 잠실새내역에 앞서 역명을 변경한 인근 잠실나루역은 지난 2010년 ‘성내역’에서 ‘잠실나루역’으로 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 타워 Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem 개명했다. 개명 후 잠실나루역 1·2번 출구에 맞붙어 있는 파크리오 아파트의 경우 1억원 가까이 올랐다. 서울부동산정보광장에 따르면 2009년 파크리오 전용 84㎡의 경우 8억원 초반대에 거래됐으나 2010년 9억원에 매매거래가 이뤄졌다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “지역선호도가 높은 곳에 공급되는 아파트들의 경우 단지명에 지명을 넣는게 마케팅 기법 중 하나”라며 “실제 행정구역상 속하는 메찌동 빌딩미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh 지역이 아니더라도 ‘신목동’, ‘신반포’ 등의 이름을 붙일 경우 좋은 분양성적으로 이어지는 등 지명 프리미엄을 누릴 수 있는 것이 사실”이라고 말했다.

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