“청약 규제 前 막차타자”…뜨거운 대구·광주

‘9·13 주택시장 안정대책’의 후폭풍에서 비껴간 대구, 광주, 인천 등 비(非)규제지역의 새 아파트 청약시장이 뜨거운 모습을 보이고 있다. 청약자격, 분양권 전매제한 기준 등이하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars상대적으로 느슨해 투자자가 몰려들고 있어서다. 대구에서는 수성구 외 지역에 1순위 청약자만 4만4700명이 몰렸고, 대구생활권인 경산시 아파트 분양도 평균경쟁률이 세 자릿수를 기록했다. 신규 분양이 본격화된 인천 검단 일대 분양시장도 순조로운 출발을 보이고 있다.

인천 검단신도시 내 첫 번째 공공분양 아파트인 ‘검단 금호어울림 센트럴’ 모델하우스를 찾은 방문객들이 아파트 모형도를 살펴보고 있다. 금호건설 제공

○대구 청약시장 후끈…부산·밀양 저조금융결제원 아파트투유에 따르면 이번주 청약을 접수한 단지는 전국 12곳, 6972가구(오피스텔과 임대 포함, 도시형생활주택 행복주택 제외)다. 이번주 1순위 청약을 받은 단지 중 가장 인기가 높았던 지역은 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차 Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake 대구다. 지난 1일 청약을 진행한 달서구 ‘월배 삼정그린코아 포레스트’는 1533가구 모집에 4만4765개의 1순위 청약통장이 들어와 평균 46.4 대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고경쟁률은 149 대 1에 이른다.

경산시에서 분양한 ‘경산 힐스테이트 펜타힐즈’도 99가구 모집에 1만7000여 명이 신청해 평균 173 대 1, 최고 237 대 1의 경쟁률을 냈다. 올해 경북 지역 신규 아파트 중 가장 높은 경쟁률이다. 대구 상인동의 한 중개업소 관계자는 “9·13 대책 후속 조치로 청약 자격이 강화되기 전 마지막 청약 기회라 유주택자였던 신혼부부, 1주택자들이 많은 관심을 보였다”고 전했다.

최근 집값이 급등한 전남 광주시에서 지난달 31일 청약을 받은 ‘금남로 대광로제비앙’도 평균 49.7 대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다. 새 아파트 비율이 전체의 7%에 불과한 전남 익산시에서도 신규 분양이 인기를 끌었다. 제일건설이 모현동에 이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong공급한 ‘모현 오투그란데 프리미어’는 지난달 30일 1순위 청약에서 평균경쟁률 16.9 대 1, 최고경쟁률 25.9 대 1을 기록했다. 경기 광주에서도 ‘광주 금호 리첸시아’가 평균 3.3 대 1의 경쟁률로 전 가구가 1순위에 마감됐다.

청약통장이 몰린 이들 지역은 모두 투기지역, 투기과열지구, 청약조정대상지역 중 어느 하나에도 속하지 않는 비규제지역이라는 공통점이 있다. 분양권 전매제한 기간이 짧고 분양권 양도세 중과적용 대상에서도 제외된다.
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반면 부산 도심 내 역세권 단지인 ‘e편한세상 연산 더퍼스트’는 지난달 31일 1순위 청약에서 9개 주택형 중 3개 주택형이 미달됐다. 수만 개의 청약통장이 몰려들던 과거와 달리 813개의 청약통장밖에 들어오지 않아 저조한 성적을 거뒀다. 경남 밀양시에서 분양한 ‘밀양 수산 사랑채뷰2차’는 98가구  분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The 모집에 단 1명도 신청하지 않았다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “조선, 해양산업 침체로 ‘부울경(부산·울산·경남)’ 지역은 한동안 부동산 경기가 살아나기 어려울 것”이라며 “부산은 청약조정대상지역이라 9·13 대책 후속조치가 강화되기 전이어도 예비청약자에게 이렇다 할 매력 요인이 없다”고 설명했다.

○인천 검단 분양도 인기

이번주 신규 분양이 쏟아진 인천도 투자자가 몰리며 뜨거운 모습을 보였다. 지난달 31일 1순위 청약을 한 서구 가정동 ‘루원시티 SK리더스뷰’는 1448가구 모집에 3만5443명이 신청해 모든 주택형이 1순위 마감됐다. 평균경쟁률 24.4 대 1, 최고경쟁률 47.3 대 1을 기록했다. 부동산업계에서는 1주택자도 당첨이 가능하고, 전매제한이 1년으로 분양권 전매가 수도권 규제지역에 비해 자유로워 실수요자와 투자자가 몰려들었다고 보고 있다.

한 대형 건설사 분양담당자는 “인천지하철 2호선 역세권이고 가격도 검단신도시에 비해 낮아 인기가 높았다”며 “앞으로 검단신도시, 루원시티, 미추홀 등 공공택지에서 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The 분양하는 단지는 전매제한이 3년으로 늘어나기 때문에 마지막 투자 기회라 여긴 청약통장이 대거 들어온 것 같다”고 설명했다. 같은 날 1순위 청약을 받은 동부건설의 ‘주안역 동부센트레빌’도 456가구 모집에 1807명이 신청해 평균 3.9 대 1을 기록했다.

지난주 분양을 시작한 검단신도시도 선방하는 분위기다. 첫 분양 단지인 ‘검단신도시 호반베르디움’은 지난달 25일 1순위 청약에서 951가구 모집에 5943명이 신청해 평균 6.2 대 1의 경쟁률을 기록했다. 오는 6일 1순위 청약을 받는 ‘검단 금호어울림 센트럴’에도 예비청약자의 관심이 쏠리고 있다. 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The 장 본부장은 “공공분양이라 가격이 상대적으로 저렴한 편이고 역세권이어서 청약 대기자들의 문의가 많은 편”이라고 전했다

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