1년 남은 평창 동계올림픽, 선수촌도 서서히 모습 드러내

(서울=뉴스1) 국종환 기자 = “하루만에 지옥과 천당을 오가는 것 같습니다. 급매물을 내놓아도 문의가 없어 마음고생하던 집주인들이 초고층 재건축 얘기로 가격상승이 예상되자 매물을 모두 거둬들였어요. 매수문의도 급증해 호가가 몇시간 만에 4000만원 뛰었습니다.”(잠실주공5단지 인근 F공인) 하노이 부동산 송파구 주요 재건축 단지인 잠실주공5단지의 초고층 재건축 가능성이 언급되면서 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다.

11·3 부동산 대책 여파로 분위기가 꺾여 실종됐던 매수문의는 단시간에 회복됐으며 살아날 기미가 보이지 않던 가격도 상승 조짐을 나타내고 있다.
10일 송파구 부동산 업계에 따르면 전날 서울시가 잠실주공5단지의 50층 재건축 가능성을 밝힌 이후 집주인들이 매물을 모두 거둬들였다. 가격 상승 기대감이 생기자 시장 분위기를 좀 더 살핀 뒤 다시 내놓겠다는 것이다.

불과 하루 전만해도 급매물이 넘쳐나던 베트남 부동산 것과 분위기는 완전히 달라졌다. 잠실주공5단지는 지난주 재건축 계획안이 서울시 도시계획위원회 심의에서 보류되면서 급매물이 속출한 바 있다. 서울시는 9일 일반주거지역의 ‘최고 층수 35층 규제’ 원칙을 재천명하면서 잠실주공5단지의 50층 재건축 가능성은 열어뒀다. 대상지 일부 구역이 광역중심지에 포함되는 만큼 광역중심에 해당되는 기능이 도입된다면 용도변경을 통해 35층 이상 재건축도 가능하다고 밝혔다.

김학진 서울시 도시계획국장은 “광역중심 용도라는 것은 공공이 원하거나 필요로 하는 것 잠실이라는 지역의 중심성을 높일 수 있는 것”이라며 “이 부분은 도시계획위원회에서 추가적인 논의가 필요하다”고 설명했다. 광역중심에 요구되는 공간으로는 컨벤션이나 쇼핑, 전시 공간 등이 언급된다.

김 국장은 잠실주공5단지 재건축안이 지난주 보류된 것과 관련해서는 “50층 층수는 문제가 없었는데 그곳에 우체국, 편의점 등을 넣겠다고 한 용도가 광역중심과 맞지 않았기 때문이다”고 말했다.

서울시의 구체적인 입장이 전해지자 송파구 공인중개업소 관계자들은 마치 50층 재건축안이 최종 결정된 것처럼 즉시 고객들에게 매수권유 문자를 전송했다. D공인 하노이 아파트 관계자는 “잠실주공5단지 50층 재건축은 사실상 통과된 것이나 다름없다”며 “지금 매물을 잡지 않으면 후에 값이 크게 올라 후회하게 될 것”이라고 빠른 선택을 권했다.

그동안 실종됐던 매수문의가 급증하면서 호가도 가파르게 오르기 시작했다.

잠실주공5단지 전용 76㎡ 주택형(구 34평형)의 호가는 이날 14억원에서 14억3000만원으로 3000만원 올랐다. 전용 82㎡ 주택형(구 36평형)은 15억1000만원에서 15억5000만원으로 올라 상승폭이 더 컸다. D공인 관계자는 “첫날 상승폭이 이 정도라면 앞으로 며칠 더 크게 오를 가능성도 충분히 생각할 수 있다”고 말했다.

하지만 전문가들은 잠실주공5단지의 초고층 재건축이 최종 결정된 것은 아닌 만큼 매수에 있어서 신중하게 결정할 것을 조언한다. 한 업계 전문가는 “서울시가 초고층 재건축 가능성을 밝혔다고 해도 향후 조합과의 조율 과정에서 적지 않은 시간이 소요될 것”이라며 “당장의 호재에 일희일비하지 말고 장기적인 안목으로 내다볼 필요가 있다”고 말했다.
(평창=연합뉴스) 김동찬 기자 = 2018 평창 동계올림픽이 이제 채 1년도 남지 않은 가운데 전 세계 선수들이 한데 어우러질 선수촌도 조금씩 그 모습을 갖춰가고 있다.

평창 동계올림픽 선수촌은 강원도 평창과 강릉 두 곳에 건설된다.

설상 종목이 열리는 평창에 들어서는 평창 올림픽 선수촌은 15층 건물 8개 동으로 구성되며 선수와 임원 약 3천 500명이 머물게 된다.

또 빙상 종목 지역인 강릉의 강릉 올림픽 선수촌은 642가구 규모의 역시 아파트 형태로 짓는다.

강원도 평창에 짓고 있는 평창 올림픽 선수촌 전경.[평창조직위 제공=연합뉴스]
강원도 평창에 짓고 있는 평창 올림픽 선수촌 전경.[평창조직위 제공=연합뉴스]
8일 가본 곳은 평창 올림픽 선수촌 건설 현장으로 한창 공사가 진행 중이었다.

강원도 평창군 대관령면 수하리 일대에 지어지는 이 선수촌은 올해 9월 완공될 예정이다.

연면적 8만3천541.9㎡(약 2만5천271평)에 건립되고 있는 평창 올림픽 선수촌은 올림픽이 끝나면 임시 공사를 거쳐 패럴림픽 선수촌으로도 사용된다.

우선 민간에 분양하는 아파트로 건립한 뒤 대회 기간 중 선수촌으로 제공하는 형식을 취해 조직위 건설비용 1천억 원 이상의 예산을 절감하고 지속 가능한 유산으로 남는 긍정적 효과가 기대된다.

15층짜리 건물은 대부분 절반 이상 올라가 기본적인 건물 형태를 갖추고 있으며 이런 추세라면 9월 완공 목표는 달성할 수 있을 것으로 예상하고 있다.
평창 올림픽 선수촌은 대회 장소인 알펜시아, 용평 리조트 등에서 차로 불과 10분 거리에 위치하고 있으며 개·폐회식장도 근처에 자리하고 있다.

보광 스노 경기장과는 거리가 다소 떨어져 있지만 횡계IC와 거리가 가깝기 때문에 이동에 큰 문제점은 없을 전망이다.

2018 평창동계올림픽 조직위원회는 “선수촌이 적기에 완공되도록 강원도, 평창군과 협력해 모든 행정 지원 등 올림픽 준비에 총력을 기울이겠다”고 밝혔다.

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