1월 예상분양률 1년여만에 최저치…분양사업 체감경기 꽁꽁

모두 1월 예상분양률이 1년여 만에 최저치로 떨어지는 등 주택사업자의 분양사업 체감경기가 여전히 꽁꽁 얼어붙었다.

22일 주택산업연구원에 따르면 1월하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars전국 분양경기실사지수(HSSI)는 67.2로 전월 전망치(66.3)보다는 소폭 올랐지만 여전히 기준선인 100을 크게 밑돌았다.
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전국에서 서울(84.9)과 세종(83.3)만 80선을 넘었고 나머지 지역은 50∼70선에 머물렀다.

HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표로 주택사업을 하는 업체(한국주택협회, 대한주택건설협회 회원사들)를 상대로 매달 조사한다.

HSSI가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적이라는 것을, 100 미만이면 그 반대를 의미한다.

지난해 12월 HSSI 실적치는 65.7로 레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트i Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang 11월 전망치(63.4)나 실적치(62.0), 12월 전망치(66.3)와 마찬가지로 기준선에 크게 못 미쳤다.

지난해 11월 분양실적이 매우 저조했던 강원(52.3)과 충남(56.0)은 전월 실적치보다 10포인트 이상 상승했지만, 상대적으로 큰 상승 폭을 보였던 광주(75.8)와 대전(75.0)은 각각 12.6포인트, 7.1포인트 하락했다.

서울 실적치는 전월보다 0.5포인트 오른 86.7로 다른 지역보다는 상대적으로 높은 수준이나 여전히 기준선에 크게 못 미쳤다.

기업 규모별로 보면 대형업체의 이달 매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Ha전망치는 전월보다 29.9포인트 오른 67.3, 중견업체는 9.4포인트 내린 66.2로 조사됐다.

대형업체의 경우 비수도권 지역을 중심으로 상승세를 보인 데 반해 중견업체는 대부분 지역에서 하락했다.

분양물량 HSSI는 지난해 하반기 물량이 상당수 이월되면서 1월 전망치는 전월보다 11.1포인트 오른 95.7을 기록했다. 미분양은 전월보다 6.8포인트 하락한 104.1로 집계됐다.

1월 전국 예상분양률은 68.9%로 2018년 1월 이후 1년 만에 60%대로 떨어졌다.

대전·충청권과 제주권을 제외한 전 지역에서 분양률이 소폭 하락할 것으로 전망됐다. 대부분의 비수도권 지역에서 전월보다 5%포인트 내외 하락했고 서울(87.2%)은 2017년 10월분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 이후 15개월 만에 80%대를 기록했다.

분양가격 HSSI 전망치는 102.0으로 전월보다 4.3포인트 상승해 3개월 만에 기준선을 넘어섰다

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