‘2심 승소’ 청담삼익 재건축사업 큰 고비 넘겼다

23일 강남구와 청담삼익 재건축조합 등에 따르면 강남구는 이날 일부 청담삼익아파트 소유자가 제기한 ‘조합설립인가 무효’ 소송 항소심에서 승소했다. 이에 앞서 지난 22일 일부 단지 내 상가 소유주들이 제기한 ‘조합설립인가 무효’ 소송 2심에서도 이겼다.

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다만 패소한 원고가 상고하면 대법원 판결을 기다려야 한다.

이외에 다른 소송들도 진행 중이어서 재건축 사업 정상화 여부는 아직 불분명하다. 현재 청담삼익에선 조합설립인가 효력 유무를 따지는 행정소송 두 건이 진행 중이다. 소송을 제기한 일부 주민들은 “상가 분할을 전제로 아파트 소유자끼리 조합을 설립한 것은 무효”라고 주장하고 있다.

청담삼익아파트는 2003년 상가 소유자를 배제하고 아파트 소유자만 모아 조합설립인가를 받았다. 그러자 2005년 11월엔 아파트 조합원 4명이, 작년 2월엔 상가 소유자 22명이 모여 조합설립인가권자인 강남구를 상대로 각각 소를 제기했다. 소송으로 유로윈도 부동산 시세 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크  Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora Homecity home city Mulberryapartment조합설립인가 효력은 일단 정지됐다.

두 소송의 쟁점은 같지만 첫 판결은 엇갈렸다. 일부 아파트 조합원들이 제기한 소송 1심에선 작년 6월 말 조합설립인가 처분이 적법하다는 판결이 나왔다. 하지만 작년 10월 상가 소유자가 제기한 소송 1심에선 조합설립 무효 판결을 받았다. 서울행정법원은 당시 “조합설립에 필요한 동(棟)별 동의 요건을 갖추지 못했다”는 상가 소유자들의 손을 들어준 것으로 알려졌다. 강남구는 작년 말 서울고등법원에 항소했다. 당초 이르면 지난 6월께 항소심 결과가 나올 예정이었으나 양측이 변론 내용을 보완하는 과정에서 판결이 연기됐다. 항소심에서 법원이 강남구 손을 들어주면서 재건축 사업에 힘이 실리게 됐다.

청담삼익 재건축 사업의 순항 여부는 대법원에서 갈릴 전망이다. 항소심에서 패소한 원고 측이 상고할 것으로 예상되기 때문이다. 만약 강남구와 조합이 지면 재건축 사업은 아예 원점으로 돌아갈 가능성이 있다. 기존 조합설립인가의 효력이 없어지면 미딩송다 아파트 시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung조합설립 이후 조합이 행한 사업시행계획·관리처분계획 등의 내용이 무효화될 가능성이 높아서다. 조합이 작년 11월 강남구로부터 받은 관리처분계획 인가도 무효화될 수 있다. 이 경우 재건축 사업을 다시 추진할 때 재건축초과이익환수제를 적용받는다.

청담삼익 조합 관계자는 “22~23일 두 건 모두 2심에서 승소했지만 3심까지 갈 가능성이 남아있다”며 “여기에 오는 31일 비상대책위원회가 제기한 관리 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산 매매 센터 건물 아파트 매매 디티월세 상가 매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트 분양 아파트 분양 정보 부동산 전망 서울 분양 정보 한국 임대 아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산 실거래 가 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1The Manor The N04 UDIC Time City 처분인가 무효 소송에 대한 판결도 나올 예정이어서 아직 마음을 놓을 단계는 아니다”고 설명했다.

청담삼익은 지상 12층, 12개 동, 888가구 규모 단지다. 지상 최고 35층, 9개 동, 총 1230가구 규모로 재건축할 예정이다. 이 중 157가구를 일반분양한다.청담삼익은 한강변에 자리잡은 데다 단지 규모도 커 재건축이 완료되면 강남권의 랜드마크가 될 것이란 평가를 받고 있다.

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