42년 만에… 땅 사용료 내라니

명수대아파트, 지분 등기 안돼 ‘경매 위기’

건축주 아들이 소송서 이겨
등기를 제때 하지 않는 바람에하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars40년 전 분양받은 아파트의 땅(대지 지분)을 무더기로 빼앗기는 일이 발생했다.

서울 동작구 흑석동에 있는 ‘명수대아파트’(사진) 일부 소유주는 얼마 전 법원으로부터 부동산 경매 강제 집행 계고장을 받았다. 아파트 건물 소유권은 있지만 건물이인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구 Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen 점유한 땅의 지분권은 없는 소유주들이다. 오는 11월까지 토지 이용료를 내지 않으면 이 아파트 16가구가 법원 경매에 부쳐질 예정이다.

명수대아파트는 1976년 분양한 아파트다. 분양 당시 대지 지분의 소유권 이전등기가 이뤄지지 않아 40여 년 동안 등기부등본상 아파트 주인과 땅 주인이 달랐다.
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토지 소유자와 아파트 소유주 간 갈등이 불거진 것은 2008년이다. 토지 소유주인 양모씨는 그해 2월 이 아파트 소유주들을 대상으로 건물 철거 및 토지 사용료 청구 소송을 제기했다.  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba 양씨는 이 아파트를 분양한 건축주의 아들이다. 불안감을 느낀 일부 아파트 소유주는 19.8~33㎡ 정도의 토지를 3.3㎡당 3500만원 정도에 매입했다. 총 51가구 중 13가구가 대지 지분을 사들여 등기이전했다.

대법원은 토지 소유주의 손을 들어줬다. 분양 당시 대지를 함께 분양했다고 볼 증거가 없고, 주민들이 그동안 대지 지분 이전등기를 요구하지 않았던 점 등을 근거로 아파트 소유주들이 양씨의 땅을 무단 점유했다고 판단했다.

이 판결로 아파트 소유주들은 토지 이용료와 이자 명목으로 7000만~8000만원 정도를 낼 처지가 됐다.  한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da 매달 약 85만원에 이르는 토지 이용료도 추가로 내야 한다. 김공신 소송대책위원장은 “이 아파트 소유주들은 대부분 노인으로 소득 없이 연금으로 살아가는 사람들”이라며 “강제 경매를 당해 쫓겨날 경우 오갈 데가 없다”고 말했다

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