9·13대책 여파…경매 진행건수 2년5개월 만에 최다

지난달 법원 경매 진행건수가 2년5개월 만에 가장 많았던 것으로 조사됐다. 9·13부동산 대책 이후 시들해진 경매 시장의 분위기를 반영한 것으로 보인다.

12일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 법원 경매 진행건수는 총 1만1천220건으하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars로 전월(8천342건) 대비 34.5%(2천878건) 증가했다.이는 2016년 5월(1만2천153건) 이후 가장 많은 것으로, 경매 진행물건이 역대 세번째로 적었던 9월과 분위기가 바뀐 것이다.

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지난달 경매 진행물건이 늘어난 것은 근래 급증한 주택담보대출 여파로 금융권에서 빌라 등의 경매 신청이 증가했기 때문이라는 것이 지지옥션의 설명이다. 지난 9월 주거시설의 신건(처음 경매에 나온 물건)은 941건이 증가한 반면, 10월 들어서는 2천599건으로 급증했다.

또 9·13대책 이후 주택시장이 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky 관망세로 접어들고 가격이 하락 조짐을 보이면서 최근 유찰이 많아진 것도 10월 경매 물건 증가로 이어졌다.

실제 지난달 전국의 주거시설 경매 진행건수는 4796건으로 전월 대비 1351건 증가했다. 이는 2015년 6월(5047건) 이후 3년 4개월 만에 가장 많은 것이다. 특히 수도권 주거시설 진행건수가 눈에 띄게 증가했다. 지난달 경기도의 주거시설 경매건수는 총 930건으로 전월 대비 253건이 늘었다.

안산·안성·용인·평택시 등지에서 진행건수가 늘었고 고양시와 남양주·안산·용인시는 첫 경매 물건(신건)의 증가가 상대적으로 두드러졌다.

지난달 주거시설의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)도 전국 평균 84.2%를 기록하며 9월보다 2.2%포인트 하락했다. 9·13대책 이후 달라진 시장 분위기가 경매시장에도뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워  Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba 영향을 미친 것으로 보인다.주거시설의 평균 응찰자수도 9월 5.3명에서 10월에는 4.3명으로 감소했다.

지지옥션 서지우 연구위원은 “최근 집값이 약세를 보이고 거래도 감소하면서 경매 열기도 한풀 꺾인 분위기”라며 “10월 경매 낙찰률이 34.8%에 그치는 등 유찰  스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The물건이 많이 당분간 경매 진행건수도 꾸준히 늘어날 것으로 보인다”고 말했다

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