오늘 표준단독 상승률 발표…전국 10%·서울 20% 전망

정부가 24일 오후 3시 2019년도 표준단독 주택 상승률을 공개한다.

김현미 장관은 이날 오후 3시 정부서울청사에서하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티  Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars22만개 표준단독 주택의 가격 상승률 등을 공개하고 향후 부동산 공시 정책 방향을 설명할 예정이다.
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정부는 그동안 고가 단독주택의 공시가격이 현저히 낮게 평가돼 형평성이 떨어진다고 판단하고 올해부터는 공시 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung가격을 현실화하기 위해 고가 위주로 공시가격을 대폭 높이기로 했다.

지방자치단체에서 파악된 올해 전국 표준주택의 공시가격 상승률은 10.19%, 서울은 20.70%다.

전국의 표준주택 공시가 상승률은 최근 수년간 4∼5% 선에 머물렀으나 올해는 2배 수준인 10%대를 깰 것으로 전망된다.

서울의 상승률도 전국의 2배 수준에 이를 정도로 많이 뛴다.

앞서 서울의 표준주택 상승률은 2016년 5.73%에서 2017년 5.53%, 작년 7.92% 등으로 5∼7% 선을 유지해왔다.

서울에서는 강남구의 상승률이 42.8%로 가장 높고 뒤이어 용산구(39.4%), 마포구(37.3%), 서초구(30.6%), 성동구(24.5%) 등 순인 것으로 지자체는 파악하고 있다.

주택 소유자와 지자체 이의 신청에 따른 가격 조정을 통해 이날 오후 3시 발표되는 공식 상승률은 지자체가  부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언 City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong 파악한 수치에서 조금씩 바뀔 수 있다.

고가 주택이 밀집한 용산구 한남동과 강남구 삼성동 등지의 표준 단독주택 중 공시가격 상승률이 50%를 넘는 가구가 속출할 것으로 전망된다.

국토부가 작년 12월 19일 표준단독 공시 예정가격을 인터넷을 통해 공개하고 소유자와 지자체 의견 청취를 시작한 이후 정부가 주택 공시가격을 한꺼번에 너무 많이 올리는 것이 아니냐는 논란이 제기됐다.

표준주택은 지자체가 396만 개별 단독주택 가구의 공시가격을 산정할 때 기준 역할을 한다.

주택 공시가격은 보유세 등 각종 세금과 건강보험료 등을 산정하는 근거가 된다.

앞서 정부는 23일 중앙부동산가격공시위 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star원회를 열어 표준단독 공시가격을 확정했고, 최종 공시는 25일 이뤄진다.

개별단독 주택 가격 공시는 4월 말에 예정돼 있다.

한편, 김 장관은 이날 발표에서 부동산 가격 공시 정책 방향과 함께 공시가 상승에 따른 건강보험료나 기초연금 등 복지제도에 미치는 영향을 최소화하는 방안을 밝힐 예정인 것으로 전해졌다.

작년 집값 폭등에..전세살이 확 늘었다

이데일리 경계영 기자] 지난해 주택 매매거래량이 5년 만에 최저 수준으로 쪼그라든 데 비해 전월세 거래량이 사상 최대치로 늘어났다. 지난 한 해 집값 변동 폭이하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars커지면서 매매 대신 전월세를 택하는 가구가 늘어난 것으로 풀이된다.

17일 국토교통부에 따르면 2018년 연간 주택 매매거래량은 전년 대비 9.6% 감소한 85만6000건을 기록했다. 매매거래량은 2015년 이후 3년째 줄며 2013년 85만2000건을 기록한 이후 5년 만에 가장 낮은 수준으로 뒷걸음질쳤다.

단위=만건, 자료=국토교통부
단위=만건, 자료=국토교통부
지역별 주택 매매거래량은 수도권이 47만1000건으로 같은 기간 6.6%, 지방이 38만6000건으로 13.0% 각각 감소했다. 집값이 3.3% 오른 수도권보다 0.9% 떨어진 지방에서의 ‘거래 절벽’이 더 심해진 셈이다.

유형별로는 연립·다세대주택(17만1078건·12.1%↓)과 단독·다가구주택(12만1669건·13.8%↓)이  프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩 Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen 아파트(56만3472건·7.8%↓)보다 더 큰 폭으로 매매거래가 줄어든 것으로 나타났다.

이에 비해 주택 전월세 거래량은 ‘역대급’이었다. 지난해 연간 전월세 거래량은 183만1000건으로 전년 대비 9.4% 증가했다. 이는 국토부가 2014년 전월세 조사대상 범위를 동주민센터뿐 아니라 등기소까지 확대하며 기준을 바꾼 이후 최대치다.

지역별로 보면 수도권 전월세 거래는 전년 대비 9.7% 늘어난 121만8000건, 지방 전월세 거래는 8.7% 증가한 61만3000건을 각각 기록했다.

아파트 전월세 거래량이 85만6000건으로 1년 새 11.0% 늘어났고 아파트 외 전월세 거래량은 97만5000건으로 8.0% 증가했다.

주택 전월세 거래량에서 월세가 차지하는 비중은 전년 대비 2.0%포인트 내린 40.5%로 2년 연속 하락했다. 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 e Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai 거래량이 2017년 12월 12만7000건에서 지난해 12월 14만3000건으로 늘어나는 가운데서도 월세 비중은 40.9%로 전년 동월 대비 0.8%포인트 축소됐다.

이처럼 매매 거래가 줄고 전월세 거래가 늘어나는 현상은 올해도 이어질 수 있다는 전망이 우세하다. 한국감정원은 “정부의 부동산 규제정책 기조와 금리 인상으로 투자자의 주택구입 보류와 구입시기 조정 등이 예상된다”며 올해 주택 매매거래를 지난해보다 5.5% 감소한 81만건으로 내다봤다.

국토연구원 역시 이날 발표한 ‘국토정책브리프’에서 잇단 규제와 세 부담 등으로 주택 수요가 위축될 것이라면서 올해 주택 매매거래량이 78만건 정도로 2010년대 초반 수준으로 돌아갈 수 있다고 전망했다.

디지털타임스 박상길기자]반포주공 1단지 3주구가 시공순위 10위권 대형건설사의 수주 격전지가 됐다. 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 Th 이름만 들어도 쟁쟁한 건설사들이 참여의향서를 제출하며 높은 관심을 보이고 있어서다.

3주구 조합이나 부동산 업계는 그 어느 때보다도 뜨거운 재건축 수주전이 될 것으로 보고 있다.

17일 건설업계에 따르면 반포주공 1단지 3주구는 총사업비가 8100억원에 달하는 올해 강남 재건축 대어다.

현재 10대 건설사 중 8곳이 입찰의향서를 제출하며 높은 관심을 보이고 있다. 삼성물산은 약 4년 만에 강남 재건축 시장에 등판해 래미안의 귀환을 알린 가운데 단지 인근 신반포 3차·반포 래미안 퍼스티지 등 수주 경험 내세우고 있다.  창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 Th현대건설은 반포주공 1·2·4주구에 이어 3주구까지 수주해 7000여 가구의 반포 디에이치 브랜드타운을 조성한다는 밑그림을 내놨다. 대림산업은 반포아크로리버파크를 잇는 형제 단지로 만든다는 계획이다

분당구 구미동 아파트 `까치롯데,선경` , 전용 51㎡ 전세 거래돼

믿음공인중개사는 이달 5일 경기도 성남시 분당구 구미동 까치롯데,선경아파트 전용면적 51.32㎡ 매물을 전세가 2억8000만원에 중개했다고 18일 밝혔다. 까치마을롯데선경아파트는 1995년 7월 입주했으며 최고 22층, 16개동, 총 1124가구 규모다. 전용면적은 51.32~134.83㎡로 중소형 평형부터 대형 평형을 제공한다.

믿음공인중개사 관계자는 “까치마을 아파트는 지난해 미금역에 신분당선이 추가 개통되면서 서울 접근성이 우수해졌다. 까치롯데선경아파트는 교통·쇼핑·교육 시설이 모두 가깝고 단지 앞에 상권이 형성돼 실거주 목적의 전월세 거래가 꾸준하다”라며 현장 분위기를 전했다.

실제로 까치롯데,선경아파트는 분당선·신분당선 미금역을 걸어서 이용하는 역세권 단지다. 신분당선 이용 시 강남역까지 20여 분으로 강남권 업무지구를 통근하기 좋다. 도로 교통으로는 성남대로, 경부고속도로, 분당-수서간도시고속화도로, 대왕판교로 진입이 용이하다.

또한 단지 안에 미금초가 있는 초품아 단지로 학부모가 선호한다. 이 밖에 불곡중, 늘푸른중, 구미중, 청솔중, 분당경영고, 불곡고, 계원예고가 인근이다. 가까운 쇼핑 시설로는 2001 아울렛이 도보권이며, 단지 옆 근린 상가에 병원·약국·은행이 있어 생활 편의 시설을 이용하기 좋다.

한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 최근 3개월간 까치롯데,선경아파트는 전용면적 별로 전세가 ▲51.32㎡ 2억9000만~3억원 ▲70.66㎡ 3억8000만~4억7000만원 ▲84.79㎡ 5억3000만~5억6000만원 ▲134.83㎡ 6억1000만원, 월세가 ▲70.66㎡ 보증금 2억5000만원-월세80만원 ▲84.79㎡ 보증금 4억6000만원-월세 20만원 선에 거래됐다.굿모닝부동산공인중개사사무소는 이달 13일 서울시 용산구 한강로2가에 위치한 래미안용산더센트럴 전용면적 71.71㎡ 매물을 전세가 6억5000만원에 중개했다고 18일 밝혔다. 래미안용산더센트럴은 2017년 5월 입주한 지상 40층, 2개동, 오피스텔 782실, 주상복합 195가구 규모다. 전용면적은 오피스텔의 경우 42.5㎡~84.92㎡로 중·소형 평형으로 구성됐으며 주상복합은 135.27㎡~243.88㎡로 대형 평형을 제공한다.

이번 거래를 중개한 굿모닝부동산공인중개사사무소의 관계자는 “용산은 개발이 확실함에도 여전히 강남권보다 저평가돼 투자 문의가 활발하다. 특히 래미안용산더센트럴에 대한 문의가 많다. 9·13 대책 이후 매수 문의가 다소 줄었으나 용산역 초역세권 단지라는 이점으로 투자자 및 실수요자들의 관심이 꾸준하다”고 전했다.

이어 “해당 오피스텔은 9·13 대책 이후에도 전·월세 수요가 꾸준한 편으로 시세가 이전과 비슷하게 유지되고 있다”고 덧붙였다. 실제 래미안용산더센트럴은 뛰어난 대중교통 접근성을 자랑한다. 4호선 신용산역이 단지와 연결됐으며, 1호선·경의중앙선 용산역이 단지 뒤편에 있어 대중교통 이용이 쉽다. 동시에 KTX, ITX 등 광역 교통망의 이용 역시 편리하다. 차량 이용 시 한강대교·동작대교·강변북로 등의 진·출입이 용이해 강북·남권으로 이동이 수월하다.

단지 내 입주민 커뮤니티 시설, 은행, 카페, 편의점 등이 있어 원스톱 생활이 가능하다. 아이파크몰이 도보 5분 거리에 있는 몰세권 단지로 쇼핑 생활이 간편하다. 아이파크몰 내에는 이마트, 신라아이파크면세점, CGV, 리빙파크, 문화센터 등이 모여 있어 쇼핑·문화 생활은 한 번에 즐길 수 있다.

인근 교육 시설로는 용산초, 용강중, 용산공고, 중경고 등이 있다. 단지 근처 한강이 흐르며 용산가족공원, 이촌한강공원, 전쟁기념관, 국립중앙박물관이 위치해 주말 가족과 함께 나들이 가기 좋다. 향후 ‘용산역 전면 공원 지하공간 개발사업’으로 대형 녹지 공간의 확대, 대중교통망·생활편의시설 확충이 예상돼 래미안용산더센트럴의 미래가치 상승을 기대해볼 만하다

[단독] “거래절벽 앞으로가 더 걱정”..중개업소들 비명

“예순이 훨씬 넘은 옆 가게 공인중개소 대표는 폐업 후 경비원 아르바이트를 뛰고 있더라고요. ”
17일 서울시 강남구에서 만난 A공인중개사는 한숨부터 ‘푹푹’ 내쉬었다. “수천 가구 아파트 단지에 10월 이후 거래를 모두 합쳐도 기껏해야 한 자릿수가 될까 말까니 한 달에 1000만원 넘는 임대료·유지비를 어떻게 감당하겠나.하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝 D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars급한 대로 문을 닫고 대리운전을 하거나 택배 일자리를 알아보는 공인중개사들이 늘고 있다”고 푸념했다.

MB정부 말에서 박근혜정부 초기였던 6~7년 전 거래절벽 장기화 사태로 중개사들이 ‘투잡’을 뛰었던 일이 수년 만에 재연될 조짐이다. 새해 벽두부터 부동산 경기 냉각 신호는 더 뚜렷해졌고 월세를 내지 못해 문을 닫는 공인중개소가 속출하고 부정적인 부동산 전망 지표들이 줄을 잇고 있기 때문이다.

부동산 불황이 장기화되면서 밑바닥 경기가 더 싸늘해질 것이란 우려가 커진다. 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes 이날 강남구 아파트 단지가 몰려 있는 도로변 상가엔 공인중개소 간판을 붙인 사무실 십여 개가 줄지어 있었다. 이 중 문을 닫거나 텅 빈 사무실도 눈에 띄었다.

익명을 요구한 B공인중개사는 “수십 년간 장사를 해 온 토박이 공인중개사들도 두 손 두 발 들고 문을 닫고 있는 지경”이라며 “거래가 완전히 끊기니 그나마 영업 중인 사무소들도 적자를 보면서도 버티고 있는 셈”이라고 밝혔다.

일부 영업을 이어 가는 공인중개소는 간간이 문의는 오지만 연말부터 이달까지도 거래가 전혀 없어 매출이 한 푼도 없다고 하소연했다.

한국공인중개사협회에 따르면 2018년 11월 전국 공인중개소 폐업자 수(1420명)가 개업자 수(1343명)를 5년 만에 뛰어넘었다.  한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 부동산 경기가 최악이었던 2013년 7~12월 6개월간 폐업자 수가 개업자 수를 뛰어넘은 이후 처음 있는 일이다.

꾸준한 격차를 유지했던 개·폐업자 수 격차는 9·13 대책 직후 흔들리기 시작했다. 대책 직전 거래가 폭증하며 9월 964건으로 연간 최저치를 기록했던 폐업자 수는 10월 1328명으로 38% 급증했다.

이어 11월엔 개업자가 줄고 폐업자가 늘며 역전을 허용했다. 1월 17일 기준으로 취합된 12월 통계에선 그 격차가 더욱 벌어졌다. 폐업자 수는 연간 최고인 1808명을 기록해 개업자 수(1639명)보다 169명 많았다. 서울 4개 지부 중 1곳을 제외한 3곳에서 폐업자가 더 많았다. 결국 서울 역시 지난달 개업자 수(407명)보다 31명 많은 폐업자 수(438명)로 개·폐업자 수가 역전됐다.

유재기 한국공인중개사협회 이사는 “MB정부 말에서 박근혜정부 초반처럼 ‘거래절벽’의 긴 터널에서 이제 막 입구에 들어선 느낌”이라며 “앞으로가 더 캄캄하다”고 말했다.

실제 9·13 대책 이후 하락세를 이어 온 아파트 시장 약세는 해를 넘기며 새해 벽두부터 더 냉랭해지는 분위기다. 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song 한국감정원이 이날 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.09% 떨어져 10주 연속 하락했다. 종로구, 금천구, 구로구를 제외한 22개 자치구가 하락했고 강남구는 0.21% 하락하며 가장 큰 하락폭을 보였다. 수도권은 0.11%, 지방은 0.06% 떨어지며 전국적으로 하락세를 면치 못했다.

부동산 경기 불황은 공인중개소 업계뿐만 아니라 인테리어, 이사 등 주택 거래에 수반되는 관련 산업에도 직격탄을 날렸다. 아파트 매매가 줄어든 만큼 이사업체를 쓰거나 인테리어를 하는 수요 자체가 급감했기 때문이다.

용산구의 인테리어업체 관계자는 “거래 두세 달 이후에 이뤄지는 인테리어 특성상 지금의 거래절벽은 적어도 1분기까지 인테리어 수요 급감을 가져올 것”이라며 우려했다.

문제는 부동산 경기가 지속적으로 하락할 것이라는 점이다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “현재 부동산 시장 침체는 최소 1년 이상 장기화될 가능성이 높다”며 “급격하게 오른 부동산 가격이 장기간에 거쳐 조정을 받을 것이고, 대출 규제와 금리 인상 등 여러 악재가 본격적으로 효과를 발휘할 것으로 보인다”고 분석했다.

국토연구원 역시 올해 주택 매매 가격이 전국 기준 0.5%, 지방은 1.1% 하락할 것으로 전망했다.  스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song 수도권은 보합세를 보일 것으로 내다봤다. 특히 매매가를 떠받치는 전셋값은 전국(-1.1%), 수도권(-0.8%), 지방(-1.3%) 모두 하락할 것으로 점쳤다.

변세일 국토연구원 센터장은 “세계 경제 불확실성 확대와 국내 경제 성장률 둔화, 금리 인상 가능성, 입주 물량 증가, 9·13 대책에 따른 수요 억제, 3기 신도시 공급 등의 정책 여건을 고려하면 시장 약세에 방점이 찍힌다”고 전망했다.

[와글와글] “이사 왔나 보네? 전세야 매매야?” 주민들의 불편한 관심

곧 결혼을 앞둔 30대 초반 여성 A씨는 양가 부모님 허락 하에 결혼식을 올리기 전까지 함께 살기로 하고 최근 한 아파트로 이사를 마쳤다. 그러다 어느 날 음식물 쓰레기를 버리러 내려가다 엘리베이터에서 같은 동에 사는 아주머니를 만나게 됐다.하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars엘리베이터가 내려가는 동안 아무 말도 없던 아주머니는 문이 열리자 갑자기 침묵을 깨고 대뜸 A씨에게 집값을 물었다.

“이 아파트에 새로 이사 왔나 봐요. 전세? 매매?”
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인사도 없이 다짜고짜 모르는 사람에게 집값이 얼마냐는 질문을 받자 A씨는 황당함을 느꼈다. 그러다가 “신혼이라 전세로 들어왔어요”라고 말하고 쓰레기를 버리러 가려는데 아주머니는 A씨를 계속 따라오면서 “집주인하고 버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home 어떻게 되는 사이냐”, “대출을 받고 온 것이냐”, “전에는 어디에 살았느냐”라며 계속 질문을 던졌다.

A씨는 자신이 모르는 사람으로부터 왜 이런 질문을 받아야 하는지 이해할 수 없었다. 어떻게 대답할지 고민하던 A씨는 “남편이 계약을 진행해서 아는 게 없다”고 얼버무리고 집으로 올라왔다.

하지만 A씨에게 집값을 묻는 사람은 또 있었다. 며칠 후 A씨는 아침 출근길에 바로 앞집 아주머니와 마주쳤다. 그런데 또 집값이 얼마인지, 계약 형태는 어떻게 되는지 등 꼬치꼬치 캐묻는 질문을 받았다. 출근길이라 정신도 없는데 여유롭게 이것저것 묻는 아주머니를 만나자 A씨는 약간 짜증이 났다.

퇴근 이후 집에 돌아온 A씨가 남편에게 아파트 단지에 집값을 묻는 사람들이 많다고 이야기하자 남편도 맞장구를 치며 비슷한 경험이 있었다고 털어놨다.파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 두 사람은 고개를 절레절레 흔들었다.

A씨는 아파트 주민들을 이해할 수 없었다. 안면도 없는 사람에게 집값을 물어보는 심리가 궁금했다. A씨 기준으로는 그런 행위들이 실례였기 때문이다. A씨는 이런 사연을 한 커뮤니티에 올리면서 비슷한 경험이 있는지, 그럴 때마다 어떻게 대처해야 하는지 조언을 구했다.

이 사연을 접한 네티즌들은 “나도 비슷한 경우 있다. 이사하고 일주일 만에 마주친 다른 층 할머니가 대뜸 매매인지, 전세인지 물었다. 정말 황당했다”, “단지 내에서 마주친 아줌마가 몇 동에 살고 있냐고 묻길래 대답한 적 있다.  스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song 그랬더니 제일 넓은 평수 산다며 부자라고 소문을 내더라”, “포털 검색하면 다 나오니까 조회하라고 하면 된다”, “가까운 사이도 아닌데 그런 걸 묻는 사람들이 무례한 거다. 질문 한 번 받아주면 나중에는 밑도 끝도 없이 가르치려고 한다”, “집값 시세 때문에 그러는 거다. 주민들끼리 마주치면 인사하고 시세 정도는 물어볼 수 있다고 생각한다”, “말하는 순간 경제력이 티가 나니까 불쾌한 건 맞다. 그래도 나중에 이사 갈 때 되면 궁금해질 수도 있기 때문에 잘 대화하면 될 것 같다”라며 다양한 반응을 보였다.

※[와글와글]은 일상 생활에서 겪은 황당한 이야기나 어이없는 갑질 등을 고발하는 코너입니다.  스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song 다른 독자들과 공유하고 싶은 사연이 있다면 보내주세요. 그중 채택해 [와글와글]에서 다루고 전문가 조언도 들어봅니다. 여러분의 사연을 보내실 곳은 jebo@hankyung.com입니다

셀럽들이 고급주택에 열광하는 이유는?

서울 서초구 서래마을에 살던 영화배우?H씨는 얼마 전 서울 용산의 한 고급 타운하우스로 이사했다. 고가 주택의 대명사로 불리는 이 타운하우스의 몸값은 전용면적 244㎡가 74억원에 이른다. 지난해 성공적인 중국 진출로? 주가를 높였던 여배우 C씨도 한 씨의 같은 단지의 주택을 매입했다.하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝e Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars이 고급주택은 3.3㎡당 5000만~8000만원이라는 초고가(예상가)에도 분양 당시 4.3대 1의 경쟁률을 기록하며 순식간에 팔려 나갔다.

#2.?얼마전 배우 겸 가수인 제니퍼 로페즈와 미국 프로야구 슈퍼스타 알렉스 로드리게즈 커플도 뉴욕 도심의 한 고급주택을 1531만6000달러에 분양받았다. 외신 보도에 따르면 이 고급주택을 분양받은 사람 상당수는 경제 전문지 포브스가 선정한 ‘세계 400대 부호’에 포함된 인물들이다. 이 고급주택은 가구당 평균 300억원대의 고가임에도 불구하고 분양 시작 1년도 안돼 대부분의 물량이 소진됐다.
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글로벌 경기가 전반적으로 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있지만 고급 주택시장을 찾는 부자들의 발길은 해변가의 지구  빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lak 여전히 줄지 않고 있다. 미국의 한 경제 전문지는 최근호에서 경기 침체에도 불구하고 세계 수퍼 리치들의 고급주택 구매심리는 전혀 위축되지 않았다고 보도했다.

러시아·중동·인도·중국·브라질 등지의 신흥국가 수퍼 부자들이 고급 주택시장의 새로운 구매층으로 등장하고 있기 때문이다.

이 매체는 이들 신흥국 부자들은 특히 교외 단독주택보다는 최상급의 도심형 공동주택을 선호하는 경향이 강하다고 고급 주택 전문 딜러들의 입을 빌려 소개했다. 교외 단독주택보다 관리가 쉽고, 각종 편의시설 이용이 편리하다는 점이 부자들의 구매 욕구를 자극하고 있다는 것이다. 이같은 고급주택 구매 트렌드는 국내도 마찬가지다.
?신흥 고소득층을 중심으로 도심이나  미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My 도심 외곽에 위치한 고급 타운하우스나 레지던스, 고급 빌라 등 고가주택 수요가 갈수록 늘어나고 있다. 국내에서도 타운하우스 등 도심형 고급주택이 인기를 끄는 이유는 역시 비슷한 수준의 소득 수준을 가진 사람들이 모여 살면서 고급 커뮤니티를 형성할 수 있다는 이유 때문이라는 분석이 가장 많다.

철저한 사생활 보호도 신흥부자들이 고급주택을 선호하는 또다른 이유다. 국내의 내노라하는 부자들이 많이 살고 있는 것으로 알려진 서초동 트라움하우스의 경우 외부로부터의 24시간 철저한 보안, 경비시스템을 유지하며 입주자의 사생활을 철통 같이 보호해준다.

신흥 부자들이 고급주택을 선호하는 또 다른 이유는 비슷한 경제적 수준이나 직종을 가진 사람들이 모여 살면서 그들만의 고급 커뮤니티를 형성할 수 있다는 점 때문이다. 미국에서는 이같은 최상류층 커뮤니티를 ‘exclusive neighborhood’라고 부른다.  타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 여기서 ‘exclusive’는 ‘아무나 이용할 수 없는 고가·고급의’이란 뜻이 담겨 있다.

실제로 미국의 대표적인 부촌인 어퍼 이스트 사이드에는 유명 연예인·운동선수 등 미국 최고 셀럽들이 고급 커뮤니티를 형성하며 거주하고 있다. 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 한 부동산 전문가는 “미국에서 고가 주택이 사회적 성공을 의미하는 것처럼 국내에서도 고급주택 입성으로 상류층 진입을 사회적으로 인정받으려는 셀럽들이 늘고 있다”고 설명했다

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