민간 매입임대시장을 활성화하기 위해 정부가 내놓은 ‘매입임대자금 보증상품’이 실효성 논란에 직면했습니다. 보증수수료율 자체가 일반 분양보다 높은데다 대출 이자 하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타 절감 효과도 없어 민간 사업자로부터 외면 받고 있는 것으로 드러났습니다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 지난 2013년 주택 매입임대사업자들의 대출 문턱을 낮춰주겠다며 ‘매입임대자금 보증상품’을 출시했습니다.
이 상품은 임대사업자가 매입임대사업을 목적으로 금융기관에서 대출을 받을 때 주택도시보증공사가 대출 상환을 보증하는 방식입니다. 정부는 상품 출시 당시 주택도시보증공사가 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 대출금 상환을 보증함에 따라 대출 한도가 늘고 기존 담보대출 대비 금리 인하 효과도 있어 민간 매입임대시장이 활성화될 것이라고 밝혔습니다.
하지만 한국경제TV 취재결과 제도가 도입된 2013년 이후 이용실적이 매년 급감했고 지난 2015년부터는 이용자가 아예 없는 것으로 드러났습니다. 주택도시보증공사의 보증서 만다린 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 뉴타운 떠이호구 발급에 따른 금리 인하 효과가 거의 없고 보증료율도 주택도시보증공사의 다른 보증 상품보다 높기 때문입니다.
“HUG가 보증서를 발급해주면 은행에서 대출받을 때 금리를 낮추는 구조가 돼야 하는데 (은행에서) 근저당을 담보로 대출을 해주는 이자율과 HUG 보증서를 받고 대출해주는 이자율의 차이가 크지 않으니 굳이 HUG 보증을 이용할 유인이 많지 않았죠.” 그런데도 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 한국 남뜰롐구 타워 메찌동 빌딩미딩동 주택도시보증공사는 자사 보증 상품 가입 확대를 위해 지난해 6월부터 착수한 보증료율 개선 작업 이후 매입임대자금 보증 상품의 보증료율은 인하하지 않았습니다.
정부가 소규모 임대사업자에게는 연 0.5%의 높은 보증료율을 적용하면서 고가 월세를 양산하는 기업형 임대사업자에게는 연 0.3%의 보증료율을 적용하고 있다는 점도 에고그린디티 쭝화프로젝트 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 문제입니다. 서민 주거복지 향상을 위해 필요한 공공임대 주택사업이 정부의 주먹구구식 행정과 특정 기업 밀어주기로 몸살을 앓고 있다는 지적입니다.
[뉴스토마토 원나래기자] 주택 전세가격이 신규공급 물량의 증가로 지역별로 전세가격 증감이 엇갈리는 모습이나, 상승폭은 점차 안정화 되어가는 분위기다.
9일 KB국민은행부동산에 따르면 지난달 전국의 전세가격은 전월 대비 0.02% 상승했으며, 수도권과 5개광역시도 각각 0.03%, 0.05% 오르며 소폭의 상승세를 이어갔다. 반면 해변가의 지구 군 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 센터 건물 박뜰롐구 기타지방은 -0.02%를 기록하며 수요대비 과잉 공급된 신규물량 영향으로 매물이 적체돼 전월에 이어 2개월 연속 하락했다.
서울(0.03%)은 영등포구에서 여의도 업무지구 관련 근로자수요와 함께 신길12구역 이주 결정으로 이주수요가 발생하면서 0.14% 가격이 상승했으나, 강동구에서는 지역 내 3500여가구의 대단지 입주물량 영향으로 전세매물이 적체돼 -0.22% 큰 폭으로 하락하며 7개월 연속 떨어졌다.
경기 역시 전세가격이 전월 대비 0.03% 상승한 가운데 수원 영통구는 0.20% 올랐고, 김포는 -0.13% 하락했다.
수원의 한 공인중개소 관계자는 “인덕원~수원 복선전철 노선이 확정되고 삼성전자 업무지원부서 이전 등으로 유입되는 전세수요가 증가하면서 최근 전세가격이 상승했다”고 말했다.
부산도 지난달 전세가격이 전월 대비 0.13% 상승했다. 북구(0.34%)에서 부산지하철2호선 인근 역세권 단지 내 소형매물을 중심으로 전세선호가 지속되며 상승했고, 사하구(0.22%)에서는 서부산의료원 건립, 혁신형 도시산단 조성 등 서부산권 핵심공약 발표로 관련 전세수요가 유입되며 가격이 올랐다.
이와 반대로 대구는 지난 몇 년 간 지역 내로 유입됐던 투자수요가 대거 유출됐으나, 수요대비 과잉 공급된 신규물량 영향으로 전세매물의 적체가 지속되며 -0.05%를 기록했다. 대구 내에서는 달서구(-0.13%)와 달성군(-0.09%), 남구(-0.05%), 북구(-0.02%), 수성구(-0.01%), 동구(-0.01%) 순으로 가격이 하락했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “한동안 치솟던 전셋값이 여전히 오르고는 있지만 상승폭이 그리 크지는 않다”며 “지역별로 차이는 있겠지만 입주물량이 순차적으로 꾸준히 이어진다면 전세시장이 안정화될 가능성이 크다”고 전망했다.
하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화프로젝트 해변가의 지구 군 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 센터 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 타워 메찌동 빌딩미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 시티 그린 스타
