[아시아경제 조은임 기자]11·3부동산 대책 발표를 기점으로 부동산 시장이 급격히 얼어 붙고 있다. 주택구매 시기를 뒤로 미루면서 당분간 시장을 지켜보겠다는 관망심리에 서울 아파트값은 3주 연속 하락세를 보였다. 여기에 추가 규제와 더불어 국정 혼란사태 등이 겹치면서 앞으로도 약세를 보일 베트남 부동산 하노이 아파트 공장 사무실 냐짱시 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 팜흥 로열시티 Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora것이란 전망이 우세하다. 16일 부동산114에 따르면 이달 둘째 주, 서울 아파트값은 0.01% 하락했다. 투자수요가 얼어붙은 재건축(-0.15%) 시장이 약세를 주도했다.
이에 강동(-0.14%), 강남(-0.13%), 서초(-0.01%), 중랑(-0.01%)등에서 매매가격이 하락했다. 강남은 개포동 주공1단지, 대치동 은마 등이 1000만원 이상 시세가 떨어졌지만 오피스 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha TrangPhu Quoc 거래 성사되지 않고 있다. 반면 은평(0.05%), 영등포(0.05%), 송파(0.04%), 동작(0.04%), 구로(0.04%) 등은 오름세를 보였다. 은평은 응암동 백련산힐스테이트, 응암동 신동아 등의 소형면적대가 소폭 올랐다. 송파는 잠실동 주공5단지에서 저가매물이 거래되며 하한가가 상향 조정됐다.
신도시(0.01%)와 경기·인천(0.00%) 역시 매수세가 줄어드는 추세다. 신도시는 동탄(0.06%), 일산(0.02%), 파주운정(0.02%)이 값이 올랐고 평촌(-0.01%)은 하락했다.
경기·인천은 고양(0.03%), 의정부(0.03%), 수원(0.02%), 인천(0.01%), 안양(0.01%)이 상승했다. 안산(-0.07%), 구리(-0.03%), 과천(-0.03%), 광주(-0.01%), 광명(-0.01%)은 매매가격이 내렸다. 과천은 11·3부동산 대책 발표 이후 거래가 급감하고 있다.
전세시장도 계절적 비수기인만큼 수요가 많지 않아 서울, 신도시, 경기·인천은 각각 0.02% 상승하는데 그쳤다. 쭝화 토지 프로젝트 해변가의 Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem서울은 은평(0.24%), 중구(0.17%), 종로(0.13%), 광진(0.11%) 등의 전셋값이 상승했다. 가량 올랐고, 종로는 숭인동 종로센트레빌이 1,000만원-2,500만원 가량 올랐다.
반면 성동(-0.10%), 관악(-0.04%), 서대문(-0.03%), 송파(-0.02%), 도봉(-0.02%), 강동(-0.01%)은 내림세를 보였다.
신도시는 위례(0.10%), 동탄(0.04%), 평촌(0.04%), 분당(0.02%)이 상승했고 이외 지역은 보합세를 보였다. 경기·인천은 남양주(0.05%), 수원(0.05%), 인천(0.05%), 안산(0.03%), 안양(0.03%), 군포(0.02%) 순으로 올랐다. 광주(-0.13%), 파주(-0.07%), 시흥(-0.04%), 구리(-0.04%), 부천(-0.02%) 하락했다.
미국이 지난 15일 금리 인상을 단행한 가운데 한국은행 지구 군 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 센터 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem 기준금리는 동결기조를 이어가기로 했다. 하지만 시기와 인상 폭이 관건일 뿐 국내 금리가 동반상승 할 가능성은 높아졌다는 게 시장의 진단이다. 김은선 부동산114리서치센터 책임연구원은 “경기침체에도 저금리 유동성장세가 겹치면서 지난 한 해 집값 상승폭이 컸지만 내년은 다르다”며 “금리 리스크가 부각됐고 11·3 대책 발표 후 부동산시장이 관망세를 나타내고 있어 주택구매는 당분간 위축된 모습을 이어갈 전망”이라고 전했다.
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