[머니투데이 엄성원 기자] [둔촌 청호 뜨레피움 퍼스트, 40가구 모집에 65명 신청…’전월比 69%↓’ 공급도 한산] 11.3 부동산 대책 이후 청약 경쟁률이 대폭 후퇴하는 등 분양시장 열기가 빠르게 냉각되는 가운데 이른바 ‘메이저’ 건설업체들의 분양 일정도 더디게 움직이고 있다. 베트남 부동산 하노이 아파트 공장 사무실 냐짱시 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora4일 금융결제원에 따르면 새해 들어 처음으로 청약 접수를 진행한 아파트 단지인 서울 둔촌동 청호 뜨레피움 퍼스트는 40가구 공급에 65명이 청약을 신청해 평균 경쟁률이 1.63대 1에 그쳤다. 주택형별 최고 경쟁률은 2.63대 1(58㎡C형)을 기록했다.
강남·서초·송파구 등 이른바 강남3구에 인접, 강남 생활권으로 분류되는 강동구의 분양 성적으로는 기대에 못 미치는 수준이다. 11.3 부동산 대책의 영향이 본격화하기 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나오피스탤 만다린 스카이레이크 Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho전인 지난해 1~11월 강남·서초·송파·강동구 등 서울 강남권 4개 자치구의 평균 청약 경쟁률은 30대 1을 웃돌았다.
범어 효성해링턴플레이스, e편한세상 대신, 신반포자이, 서울역 한라비발디 등이 잇달아 수십~수백대 1의 청약경쟁률을 기록했던 지난해 연초와도 온도 차가 확연하다.
시장 분위기가 급랭하면서 공급 물량도 대폭 줄었다. 부동산114에 따르면 이달 전국 분양 물량은 1만7095가구로 집계됐다. 이는 잔금 대출 규제 시행을 앞두고 밀어내기 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 오피스 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac NinhDa Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa 분양 물량이 쏟아져나온 지난해 12월 5만5294가구에 비해 69.1% 감소한 수준이다.
메이저로 불리는 대형 건설업체들의 분양 일정도 뜸하다. 상위 10개 건설업체 중 이달 분양이 예정된 업체는 대림산업(e편한세상 염창), GS건설(방배아트자이), 타임시티 에고그린디티 쭝화 토지 프로젝트 해변가의 지구 군 빈홈스 박닌성 고급 다낭시 바딘구 센터 건물 Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City 현대산업개발(동탄2 아이파크) 등 3곳뿐이다.
현대건설은 올해 첫 분양 일정이 4월로 예정돼 있고 삼성물산은 6월에서야 올해 분양을 개시한다. 이밖에 대우건설(2월), 롯데건설, SK건설, 포스코건설(이상 3월) 등은 2~3월 올해 분양 일정을 시작한다.
업계는 한동안 분양시장에서 치열한 눈치보기 싸움이 이어질 것으로 내다봤다. 11.3 대책으로 서울, 세종시, 경기·부산 일부 등 인기 지역의 청약자격 요건이 강화되면서 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 한국 남뜰롐구 Royal City Star City 실수요자들마저 청약통장 사용을 꺼리고 있기 때문이다. 특히 방배아트자이(서초구 방배3구역 재건축), 동탄2 아이파크(동탄2신도시) 등 이달 예정된 수도권 주요 단지들의 청약접수 결과가 분양시장 전반에 상당한 영향을 미칠 것으로 보인다.
분양업계 관계자는 “이른바 대형 브랜드 아파트들의 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden PalaceHyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da 연초 분양 성적이 올해 시장 분위기를 가늠하는 계기가 될 것”이라며 “수도권을 비롯한 인기 지역 분양 단지들도 청약 미달까지는 아니겠지만 수요자 모집에 적잖이 애를 먹을 것”이라고 말했다.
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