【서울=뉴시스】이인준 기자 = 이달 서울 아파트 전월세 거래량 통계가 최근 전월대비 절반 수준으로 줄면서 전월세 시장도 극심한 ‘거래절벽’이 찾아오는 것이 아니냐는 우려가 커졌으나 통계상의 오류인 것으로 확인됐다.
28일 서울부동산정보광장 등에 따르면 지난 26일 기준 서울 아파트 전월세 거래 신고건수는 총 6813건에 그쳐 전월(1만6057건) 대비 절반이하 수준으로 줄었다.하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green star이는 2011년 월별 전월세 거래량 통계가 공개된 이후 12월 거래량으로는 역대 최저였다.
【서울=뉴시스】김선웅 기자 = 9.13 부동산대책 발표 이후 서울 동남권 아파트 값이 실제로 변곡점을 맞이했다는 분석이 제기됐다. 동남권 지역은 9·13대책 이후 소형아파트 매매 실거래가가 8월에 8억1303만원에서 10월 6억2375만원으로 떨어졌다. 같은기간 동남권 중소형아파트 매매 타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구 군 빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham 실거래가도 11억원에서 9억1803만원으로 조정된 것으로 나타났다. 10일 오후 서울 강남지역 아파트 단지의 모습. 2018.12.10. mangusta@newsis.com
【서울=뉴시스】김선웅 기자 = 9.13 부동산대책 발표 이후 서울 동남권 아파트 값이 실제로 변곡점을 맞이했다는 분석이 제기됐다. 동남권 지역은 9·13대책 이후 소형아파트 매매 실거래가가 8월에 8억1303만원에서 10월 6억2375만원으로 떨어졌다. 같은기간 동남권 중소형아파트 매매 실거래가도 11억원에서 9억1803만원으로 조정된 것으로 나타났다. 10일 오후 서울 강남지역 아파트 단지의 모습. 2018.12.10. mangusta@newsis.com
하지만 이날 기준(1~27일 신고) 통계는 1만2749건으로 불과 사흘만에 약 2배로 증가했다.
이같은 통계 급증 배경에는 통계 수집에서 착오가 발생했기 때문이다.
서울시청에 따르면 최근 시스템 통계수집 방식에 대한 오류가 발견되면서 통계 수집 모델을 동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 , No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu 변경하는 작업이 지난 21일 진행됐다. 하지만 그 결과 임대주택 통계가 과소 수집되는 결과가 나타났다.
관련 부서 관계자는 “동사무소에서 입력한 소유권자의 이름이 법인인 경우(4자리를 넘어서면) 전월세 거래 통계에서 누락되는 현상이 생겼고 지난 21~26일 거래를 신고한 임대주택 통계 4000여건이 시스템상에 반영되지 않은 것이 확인됐다”면서 “현재는 정상적으로 시스템이 운영되고 있다”고 설명했다.
올해 서울 전월세 시장은 미친 집값을 감당하지 못한 실수요자들이 가을철에 대거 몰리면서 거래량이 급증했다. 국토교통부에 따르면 올해 1~11월 누계 전월세 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One거래량은 전년동기대비 9.1% 증가한 168만8000만건으로 최근 5년 이래 최대 규모를 나타냈다.
전월세 선호 현상은 당분간 지속될 전망이다.
일단 이달 통계는 예년보다 신고된 거래량이 증가했다. 28일 현재 신고된 거래량은 전월 수준에는 여전히 미치지 못하지만 전년 같은 달(1만2495건) 수준을 넘어섰다. 아직 한해가 끝나지 않은데다 월말에 일반적으로 서류접수가 몰리는 점을 감안하면 더 늘어날 가능성이 있다.
특히 이달 31일 입주를 시작하는 9510가구 대단지 송파구 가락동 헬리오시티 등 연말 새로 입주하는 아파트의 전월세 거래량은 아직 통계에 잡히지 않은 상태다. 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One이들 통계가 거래량에 반영되기 시작하고 내년 겨울방학 이사수요 계약건까지 통계로 드러나기 시작하면 전월세 선호 현상은 더욱 극명해질 것으로 예상된다
