신혼부부와 대학생, 사회초년생의 주거안정을 위한 ‘역세권 청년주택’ 사업이 인근 아파트·주상복합 주민들의 반대로 몸살을 앓고 있다. 1000가구가 넘는 대규모 임대주택이 들어서면 교통체증과 임대료·집값 하락 등을 부추길 수 있다는 이유에서다. 하노이 부동산 베트남 부동산 하노이 아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 전쥐흥 유로윈도 디케피탈 골든팰리스 분양 시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 Homecity home city Mulberry Goldmark City apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale budongsan imperia garden goldmark city green stars일부 주민들은 ‘사업 취소’까지 요구하며 반발했다. 하지만 사업을 추진 중인 서울시는 이달 착공에 무리가 없을 것으로 본다. 대신 사업 과정에서 민간 시행자와 주민대표 간 협의체를 꾸려 부작용을 최소화한다는 방침이다.
9일 부동산업계에 따르면 최근 서울시가 사업계획을 승인해 착공이 임박한 서울 용산구 한강로2가 지하철 삼각지역 역세권 청년주택 1호의 인근 아파트· 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 팜흥 팜훙 로열시티 스타시티 매물 탕롱넘버원 비글라세라 임대 더매너 Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen City Splendora 주상복합 주민들이 “사업을 취소하라”며 시에 잇따라 민원을 제기하고 나섰다.
주민들은 역세권 청년주택이 들어서면 발생할 수 있는 문제점으로 △교통혼잡 △조망권 훼손 △기존 주상복합·오피스텔 임대사업자 타격 등을 꼽으며 사업 취소를 주장하고 있다. 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화프로젝트 해변가의 지구 군 빈홈스 박닌성 Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan 사업지 바로 인근에 초등학교와 맹학교 등 교육시설이 위치해 있어 학부모들도 교육환경이 저해될 수 있다는 우려를 제기하고 있다.
사업지와 길 하나를 사이에 두고 인접한 ‘용산파크자이’ 외벽에는 ‘용산 임대주택 결사반대’, ‘기업형 임대주택 난개발’ 등 역세권 청년주택을 반대하는 플래카드가 빼곡히 나붙었다.
인근의 A부동산 공인중개사는 “오래된 저층주택가여서 개발 수요는 계속 있었지만 주민들은 아파트 단지와 초등학교 가까이에 대규모 임대주택이 들어오는 걸 고급 다낭시 바딘구 센터 건물 박뜰롐구 디티꺼우여이구 복합 쭝화동 사업 하동구 지역 하이바쯩구 서울 환끼엠구 Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong 반기지 않는다”며 “임대료도 시세보다 훨씬 낮게 책정되는데 아무래도 영향을 주지 않겠느냐”고 말했다.
반면 주변 상인들은 경기침체로 주춤한 상권이 유동인구 증가로 살아날 것이라며 반기는 분위기다. 용산구도 슬럼화된 지역을 조속히 개발할 수 있게 돼 환영하는 모양새다.
시는 이 같은 민원을 검토한 결과 교통체증, 조망권 훼손, 임대사업자 타격 등 우려는 크게 문제되지 않는 수준이라는 결론을 내리고 사업계획을 승인했다. 한국 남뜰롐구 타워 메찌동 빌딩미딩동 뉴타운 떠이호구 분양 시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 하이퐁시 Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City 시 관계자는 “역세권 청년주택은 차량을 소유하지 않은 청년층을 대상으로 입주자를 모집할 것이기 때문에 교통체증에 큰 영향을 미치지 않을 것”이라며 “교통영향평가를 통해 보완조치도 할 계획”이라고 말했다.
이어 “삼각지역 역세권은 도심계획상 고밀복합개발을 하는 지역으로 조망권 훼손 고려 대상이 아니다”며 “시세보다 저렴하게 공급하는 임대료가 민간 임대사업자에게 영향을 줄 순 있지만 ‘청년층’으로 한정된 거주자를 고려하면 타격은 제한적일 것”이라고 덧붙였다. 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아 가든 골드마크 시티 에코그린 My Dinh Song Da Royal City Star City 시는 다만 사업을 조속히 추진하는 과정에서 주민들의 반대 의견이 지속적으로 있을 수 있어 협의체를 꾸려 조율토록 한다는 방침이다. 또 개발 과정에서 교육환경을 보호하는 것을 최우선적으로 고려한다는 입장이다.
역세권 청년주택 1호는 시공사인 호반건설이 이달 착공해 2020년 상반기 준공이 목표다. 시는 지난 5일 해당 사업에 대해 기업형 임대주택 공급촉진지구 지정, 지구계획 승인, 주택건설사업계획 승인을 일괄 완료했다고 밝혔다.
시는 빠른 사업 추진을 위해 사업 승인에 소요되는 기간을 1년여 가량 앞당겼다. 사업 부지 8671㎡에는 지하 7층, 지상 35층과 37층 건물 2개동이 들어서게 된다. 시티 그린 스타Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin 총 1086가구로 민간임대주택(뉴스테이)은 763가구, 공공임대주택(행복주택)은 323가구로 구성된다. 전용면적별로는 △19㎡형 256가구 △39㎡형 402가구 △44㎡형 64가구 △48㎡형 66가구 △49㎡형 298가구다.
시는 청년들이 이용할 수 있는 다양한 커뮤니티시설을 배치하고 건물 1층 전면부엔 상가를 조성해 인근 상권을 함께 활성화한다는 계획이다.
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