없이 추락하고 있는 지방 집값 하락세가 부산, 울산 등 경남권에서 세종시까지 번지고 있다.하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars나 홀로 분투를 이어가던 광주, 대구, 대전 등 주요 광역시까지 상승세가 주춤하며 지방 집값에 전반적으로 먹구름이 짙어지고 있다. 전문가들은 정부가 시장에 맞서 어설프게 서울 집값을 잡는 데만 신경 쓸 것이 아니라 지방 집값 하락을 멈출 정책을 서둘러 마련해야 할 시기라고 지적한다.
25일 한국감정원 전국 주택가격 동향조사에 따르면 이번주(10월 22일 조사) 지방 아파트 가격은 전주(-0.02%) 대비 두 배인 0.04% 하락했다. 여전히 상승 중인 서울·수도권보다 하락폭을 늘리며 그 격차가 벌어지는 모양새다.
부산, 울산 등 경남권 광역시는 여전히 악전고투를 이어가고 있다. 부산은 이번주 0.1% 하락하며 전주(-0.06%)에 비해 0.04%포인트 더 떨어졌다. 울산 역시 0.03% 하락했다. 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구 군 빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home 부산과 울산 두 광역시 아파트 가격 연간 변동률은 각각 -3.47%, -9.05%로 전국 17개 광역지방자치단체 중 하위권에 머물러 있다. 특히 하락률 1위 울산은 전년도(-1.73%)와 비교해 가장 큰 폭으로 집값이 떨어진 곳이다.경남지역 부진이 장기화하는 가운데 최근 안정세를 보이던 세종시가 하락장에 가세했다. 지난해 전국에서 가장 상승폭이 컸던 세종시는 올해 조정기를 맞아 등락을 반복한 지역이다. 최근 3주간 약보합세를 보였던 세종시는 0.04% 상승했던 전주보다 0.12%포인트 내려간 -0.08%를 기록하며 상승률이 전주 대비 가장 큰 폭으로 감소한 지역으로 꼽혔다. 줄곧 수요 대비 공급 부족으로 집값 상승이 이어졌던 세종시에서도 공급 과잉으로 인한 집값 조정기가 온 데다 지방 부동산 부진 분위기가 확산되며 관망세가 이어지고 있다.산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes 손재영 건국대 부동산학과 교수는 “세종시는 공공기관 종사자 외에 주변 지역 사람들도 이주하며 수요를 채웠지만 이제 공급이 수요를 앞지른 것”이라며 “끝없이 공급이 나왔던 만큼 당분간 좋지 않을 가능성이 높다”고 밝혔다.
수도권·지방 양극화 속에서도 유일하게 상승세를 이어갔던 광주, 대구, 대전 등 일부 광역시 상승세도 한풀 꺾였다. 광주는 전주(0.12%)보다 0.07%포인트 빠진 0.05% 상승하며 3주째 상승폭을 줄였다. 대구 역시 전주(0.14%)보다 0.04%포인트 낮은 0.1% 상승에 그쳤다. 전주 전국에서 가장 높은 0.43%의 상승률을 기록한 대전도 0.16%포인트 낮은 0.27%를 나타냈다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “공급 과잉이 꾸준히 누적됐던장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da 부산, 울산 등은 연말까지 1만가구가 넘는 공급이 예정된 만큼 집값 추가 하락도 우려된다”며 “지방 집값 하락의 가장 큰 문제는 반등 요인이 없다는 점인 만큼 정부 차원의 대책 마련이 절실하다”고 밝혔다.
