지난 10여 년간 서울 아파트의 공시가격 상승분은 실거래가 상승분의 80% 정도에 불과하다는 분석이 나왔습니다.
참여연대가 최근 발간한 ‘2006년 이후 서울 아파트 공시가격 추이 분석’ 자료에 따르면, 공시가격 제도가하노이부동산 베트남부동산 하노이아파트 오피스 공장 사무실 토지 산업단지 푸꿕섬 공업단지 신도시 빌라 분양 빈홈 시푸차 부동산 114 유로윈도 부동산시세 골든팰리스 분양시작 현대힐스테이트 소호 인도지나 오피스탤 만다린 스카이레이크 미딩송다 아파트시세 원룸 스타시티 매물 탕롱넘버원비글라세라 임대 더매너 별장 넘버04 경남아파트 타임시티 에고그린디city Mulberry apartment office industrial zone flat real estate property project villa rent lease sale vinhomes gardenia category budongsan imperia garden goldmark city green stars전면 개편된 2006년부터 지난해 7월까지 거래된 서울 아파트 163만 8,442건을 전수 조사한 결과, 13년간 서울 아파트의 공시가격 상승분은 실거래가 상승분의 80.9%에 그쳤습니다.
2006년 서울 아파트 평균 실거래가는 3억 4,989만 원인데 반해 공시가격 실거래가 반영률은 68.4%에 불과했습니다. 공시가격의 실거래가 반영률은 2012년 73.9%로 최고점을 기록한 데 이어 집값이 급등하면서 지속해서 하락해 지난해에는 63.7%로 나타났습니다.
참여연대는 특히 서울 강남의 일부 아파트 단지를 분석한 결과, 실거래가가 상승할 때는 공시가격이티 쭝화 프로젝트 해변가의 지구 군 빈홈스 박닌성 고급 전세 부동산매매 센터 건물 아파트매매 인도차이나 디티월세 상가매매 쭝화동 부동산 114 전세 아파트분양 아파트분양정보 부동산전망 서울 분양정보 한국 임대아파트 타워 메찌Nang Ba Dinh Bac Tu Liem Cau Giay Trung Hoa Ha Dong Hai Ba Trung Hoan Kiem Nam Tu Liem Me Tri Keangnam My Dinh Tay Ho Thanh Xuan Hai Duong Hai Phong Hung Yen Nha Trang Phu Quoc Vinhomes D’Capitale Tran Duy Hung Soho Officetel Vinhomes Sky Lake Pham Hung Keang Nam EcoGreen CitySplendora Homecity home 이에 미치지 못하는 수준으로 오르는데도 실거래가가 내려갈 때는 공시가격 하락폭이 오히려 더 큰 현상이 나타났다고 지적했습니다.
참여연대는 공시가격이 시작부터 실거래가와 큰 격차를 보였고 이후에도 집값 급등분이 공시가격에 제대로 반영되지 않았다며 공시비율을 폐지해 문제를 해결해야 한다고 촉구했습니다.
참여연대는 공시가격은 실제 가격과의 괴리를 좁혀가는 방향으로 결정돼야 한다며 공시가격 수준이 실제 거래동 빌딩 미딩동 뉴타운 부동산실거래가 분양시작 탄쑤언구 주택 하이양성 작업장 로얄시티 매매 흥이엔성 타워 창고 스프렌도라 스플렌 City Thang Long Number One, No.1 The Manor The N04 UDIC Time City Trung Hoa 17T1, 29T1 Apartment Bac Ninh Da 가격보다 매우 낮은 현실을 고려할 때 실거래가보다 더 큰 폭의 인상이 필요하다고 강조했습니다.
[이데일리 경계영 기자] 지난해 주택 매매거래량이 5년 만에 최저 수준으로 쪼그라든 데 비해 전월세 거래량이 사상 최대치로 늘어났다. 지난 한 해 집값 변동 폭이 커지면서 매매 대신 전월세를 택하는 가구가 늘어난 것으로 풀이된다.
17일 국토교통부에 따르면 2018년 연간 주택 매매거래량은 전년 대비 9.6% 감소한 85만6000건을 기록했다.
[이데일리 경계영 기자] 지난해 주택 매매거래량이 5년 만에 최저 수준으로 쪼그라든 데 비해 전월세 거래량이 도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star사상 최대치로 늘어났다. 지난 한 해 집값 변동 폭이 커지면서 매매 대신 전월세를 택하는 가구가 늘어난 것으로 풀이된다.
17일 국토교통부에 따르면 2018년 연간 주택 매매거래량은 전년 대비 9.6% 감소한 85만6000건을 기록했다. 매매거래량은 2015년 이후 3년째 줄며 2013년 85만2000건을 도라 홈시티 임페리아가든 골드마크시티 에코그린시티 그린스타 하노이베스트부동산 골드마크시티 빈홈가드니아 Binh Xuyen Yen Phong Ciputra Eurowindow Golden Palace Hyundai Hillstate Indochina Mandarin My Dinh Song Da Royal City Star기록한 이후 5년 만에 가장 낮은 수준으로 뒷걸음질쳤다.
매매거래량은 2015년 이후 3년째 줄며 2013년 85만2000건을 기록한 이후 5년 만에 가장 낮은 수준으로 뒷걸음질쳤다.
